Annuïteitenypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je - zolang de rente niet wordt aangepast - elke maand hetzelfde bedrag. In het begin van de looptijd bestaat dit bedrag vooral uit rente en aan het einde van de looptijd vooral uit aflossing.
Omdat hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is en een aflossing niet, betekent dit dat de nettolasten elke maand omhoog gaan.
Kortere looptijd
In financieel moeilijke tijden is een annuïteitenhypotheek financieel niet aantrekkelijk. Een bankspaarhypotheek of spaarhypotheek heeft immers over de hele looptijd gezien, lagere nettolasten. Een spaarhypotheek moet echter minimaal 20 jaar lopen.
Bij kortere looptijden komt de annuïteitenhypotheek in beeld. Een looptijd korter dan 20 jaar komt vooral voor als de hypotheek bij verhuizing of verkoop van de woning wordt verhoogd.
Mocht de overheid in de nabije toekomst de hypotheekrenteaftrek afschaffen of sterk beperken, dan zal de annuïteitenhypotheek weer een aantrekkelijke hypotheek blijken te zijn.
Lees ook meer over:
