Aflossingsvrije hypotheek
De aflossingsvrije hypotheek levert relatief de laagste maandlasten op. Houd er echter rekening mee dat je na 30 jaar geen recht meer hebt op hypotheekrenteaftrek en je maandlasten stijgen. Kenmerkend voor de aflossingsvrije hypotheek is dat je geen kapitaal opbouwt en niets aflost. Als je werkloos of arbeidsongeschikt raakt, of gaat scheiden, kan dat ertoe leiden dat je de eigen woning moet verkopen.
Het grootste risico op een restschuld loop je in het begin van de looptijd. Op dat moment is de verkoopprijs van je huis nog niet erg gestegen en is de hypotheek doorgaans hoger dan de vrije verkoopwaarde van de woning.
Maximaal 50%
Om de risico's te beperken mag de aflossingsvrije hypotheek niet hoger zijn dan 50% van de vrije verkoopwaarde van de woning. Heb je een hogere hypotheek nodig, dan moet je daarnaast een hypotheek kiezen waarbij je wel aflost of kapitaal opbouwt.
Als je een - eerder afgesloten - hogere aflossingsvrije hypotheek hebt dan 50% van de vrije verkoopwaarde, mag je de hypotheek wel oversluiten naar een andere geldgever. Voorwaarde is dat je niet verhuist.
Als je hypotheeklasten lager zijn dan 60% van het bedrag dat je gezien je inkomen mag verwonen, dan geldt de beperking tot 50% van de vrije verkoopwaarde niet.
Lees ook meer over:
