icon-menulogo_footerpredssymbol-afradersymbol-bestekoopsymbol-besteuittest
Maak gratis kennisInloggen
Maak gratis kennisInloggen

Energielabel woning

Huizen die te koop staan moeten een energielabel woningen hebben. Zo ziet een koper in één oogopslag hoe het staat met de energiezuinigheid van het huis. Wat is het energielabel voor woningen en hoe kom je er aan?
Erik Honig

Expert Energie

Artikel_energielabelwoning

Een verhuurder of verkoper van een huis ouder dan 10 jaar is sinds 1 januari 2008 wettelijk verplicht het energielabel voor de woning te overhandigen aan de nieuwe koper of huurder. Een potentiële koper kan aan het label in één oogopslag zien hoe milieuvriendelijk en energiezuinig een huis is. Per 1 januari 2015 is de wetgeving aangescherpt en ben je altijd verplicht om bij de verkoop van de woning (of bij nieuwe verhuur) een energielabel te overhandigen aan de koper of huurder. Kun je dit niet, dan levert dit een boete op van maximaal €405.

Wat is het energielabel woningen?

Het energielabel voor woningen laat zien hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met andere woningen van hetzelfde type. Er zijn zeven verschillende klassen. Energielabel A is zeer energiezuinig. Label G is zeer onzuinig. Het label is 10 jaar geldig. Bij een onzuinige woning loont het de moeite om energiebesparingsmaatregelen te nemen. Deze verdienen zich vaak snel terug. Daarnaast wordt de woning comfortabeler en het spaart het milieu. Een zuiniger energielabel kan ook een gunstige invloed hebben op de verkoopwaarde van de woning.

Voorlopig energielabel

Iedere woningeigenaar heeft van de overheid een voorlopig energielabel toegestuurd gekregen. Hierbij gaat het om een globale inschatting. Het is gebaseerd op gegevens als bouwjaar, type en oppervlak van de woning. Ook is gekeken welke energiebesparende maatregelen vaak al getroffen zijn bij diverse typen woningen.

Bekijk welk voorlopig energielabel jouw woning heeft.

Hoe kom je aan een definitief energielabel van je woning?

Een definitief label vraag je aan op deze overheidssite. Je moet dan tien woningkenmerken controleren en waar nodig aanpassen. Dit gaat over:

  • beglazing op woon- en slaapetage
  • isolatie van de muren
  • vloer en het dak
  • tapwatervoorziening
  • verwarmingstoestel
  • ventilatiesysteem
  • aanwezigheid van zonneboiler en/of zonnepanelen

De gegevens worden beoordeeld door een erkend deskundige. Hierbij wordt om bewijsmateriaal gevraagd in de vorm van foto’s en facturen. De check kost gemiddeld een paar tientjes. Je kan zelf op de website een erkend deskundige kiezen.
Na akkoord van de erkend deskundige wordt het definitieve label opgenomen in de landelijke database. Je krijgt een digitaal document dat je kunt overhandigen bij de verkoop en verhuur van de woning. Heb je al een energielabel certificaat of een EPA-maatwerkadvies van een gecertificeerd adviseur? Dan kun je dit beschouwen als een definitief energielabel. Mits het niet ouder is dan 10 jaar. Het nieuwe energielabel is net als het oude label na opnamedatum 10 jaar geldig.

Hoe krijg je een gunstig energielabel voor je woning?

  • Laat dubbelglas (bij voorkeur HR++) of voorzetramen aanbrengen.
  • Isoleer de begane grondvloer en buitenmuren.
  • Isoleer het dak of in plaats daarvan de zoldervloer. Dat is alleen zinvol als de zolder onverwarmd is.
  • Dicht kieren maar zorg voor een goede ventilatie. Goede ventilatie voorkomt ophoping van ongezonde gassen en vocht.
  • Onderhoud de verwarmingsketel goed. Neem een hr-ketel als deze aan vernieuwing toe is.
  • Isoleer cv-leidingen in koude ruimten.

Uitzonderingen

Niet ieder gebouw hoeft een energielabel te hebben. De overheid noemt een aantal uitzonderingen:

  • beschermde monumenten;
  • woonboten (maar woonwagens wel);
  • recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt;
  • gebouwen met een industriefunctie;
  • tijdelijke bouwwerken. Denk aan noodwinkels en noodlokalen;
  • gebouwen die worden gebruikt voor erediensten en religieuze activiteiten, zoals kerken;
  • alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 vierkante meter.

Kijk voor meer informatie op energielabel.nl.

Nieuwste artikelen