icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Haal de renteopslag van je hypotheek

Nieuws | Vooral in het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen flink gestegen. Door een gestegen woningwaarde of aflossen kan de hypotheek in een lagere risicoklasse komen, waardoor de rente omlaag kan. De consument moet daarvoor vaak wel zelf in actie komen.
Rien Meijer
Rien Meijer

Expert Geld & Verzekering

Bijgewerkt op:  1 december 2016

Artikelen_Starteropdewoningmarkt

Renteopslag automatisch omlaag

De Consumentenbond wil dat de renteopslag automatisch omlaag gaat. Ook moet er meer uniformiteit komen en meer risicoklassen, zodat de consument sneller profiteert van een lagere rente. Nu houden de banken er allemaal een eigen tabel met risico-opslagen op na.

Méér risicoklassen

Naast uniformiteit in de tabellen wil de Consumentenbond méér risicoklassen. ‘De consument wordt dan eerder beloond voor een aflossing en gestimuleerd om te blijven aflossen,’ aldus campagneleider Ben Schellekens. Uiteraard blijven geldverstrekkers concurreren op de rente en de hoogte van de rente-opslagen.

Tabel: verlagen renteopslag

In de tabel is te zien hoe banken omgaan met de renteopslag en hoeveel de rente omlaag gaat als de opslag eraf kan. 

Wanneer is de bank bereid de renteopslag te verlagen?    
    Tijdens rentevaste periode   Bij afgesproken aflossing   Bij extra aflossing       Bij waardestijging woning   Aantal risicoklassen excl. NHG
Flexibele aanbieders    
Aegon   V     A   A/T/W   3
ASR   V   A   A   T   5
Attens Hypotheken   V   A   A   T/W   4
Hypotrust Woon bewust   V   A   A   T/W   2
Iqwoon Hypotheek   V   A   A   T/W   4
Munt Hypotheken   V   A   A   T   4
NIBC Direct   V   A   A   T   5
Obvion   V   A   A   T/M   4
Venn Hypotheken   V   A   A   T   5
Middengroep                    
ABN Amro   V   T/W   T/W   T/W   3
BLG Wonen   V   T/W   T/W   T/W   3
BijBouwe   V   T   T   T   7
Florius   V   T/W   T/W   T/W   5
ING   V   O   O   T/W   11
Lloyds Bank   V   O/T   O/T   T   3
Merius Hypotheken   V   O   O   nee   3
MoneYou   V   T/W   T/W   T/W   5
Rabobank   V   T/W   T/W   T/W   3
RegioBank   V   T/W   T/W   T/W   10
SNS   V   T/W   T/W   T/W   10
Syntrus Achmea   V   T/W   T/W   T/W   4
Tellius Hypotheken   V   T/W   T/W   T/W   3
Delta Lloyd    X   A   A   T/W   6
N-N   X   A   A   T/W   2
Philips Pensioenfonds   X   A   A   T   2
Van Lanschot   X   A   A   T/W   4
Inflexibele aanbieders
Duitse Volksbank Hypotheek   X   T   T   T   3
Argenta Bank   X   nee     nee   3

Peildatum: 15 november 2016.                                 

Toelichting op tabel

  • Uitgangspunt: annuïteitenhypotheek met rente voor 10 jaar vast.
  • Bij 'afgesproken aflossing' gaat het om de automatische aflossing bij een annuïteiten-, lineaire- of spaarhypotheek.
  • BLG Wonen, RegioBank en SNS stellen de woningwaarde op slechts 85% van de WOZ-waarde als je een WOZ-beschikking gebruikt om de waardestijging aan te tonen.
  • A = Automatische renteaanpassing.
  • M = aantonen d.m.v. modelmatige taxatie (vanaf eerste kwartaal 2017).
  • O = renteaanpassing op basis van de oorspronkelijke woningwaarde.
  • T = aantonen met taxatierapport.
  • W = aantonen met WOZ-beschikking.
  • MW = Marktwaarde.                         

geldgids 8 2016

Meer weten over hoe je kunt besparen op de hypotheekrente? In de Geldgids van december staat het artikel Weg met de renteopslag (pdf voor leden).

Bekijk ook:

Nieuw & interessant

  • Merius hypotheek
    Nieuws  |  30 apr.

    Merius verbetert hypotheekvoorwaarden

    Merius Hypotheken verlaagt vanaf 1 mei 2018 automatisch de rente bij alle hypotheekklanten zodra de hypotheekschuld in een lagere risicoklasse valt door extra aflossingen. De Consumentenbond voert hier al jaren actie voor en is blij met deze wijziging. Het wachten is nu op de eerste grote bank die overstag gaat.
  • aegon
    Nieuws  |  25 apr.

    Aegon compenseert interne oversluiters toch

    Aegon Bank gaat toch klanten compenseren die na 14 juli 2016 een te hoge boeterente betaalden voor het oversluiten van hun hypotheek binnen de bank. Dat laat Aegon weten in een reactie op het onderzoek van de Consumentenbond.
  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.