icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest
Bekijk de Vlucht Claim Service |

Compensatie tot €600 per persoon

VluchtClaimService

Pas op bij verlengen spaarhypotheek

Nieuws | De hypotheekrentes dalen; goed nieuws voor wie een nieuwe hypotheek afsluit. Maar pas op bij het verlengen van je spaarhypotheek.
Barbara van der Est
Barbara van der Est

Expert Geld & Verzekering

Gepubliceerd op:  19 mei 2014

Snel naar:


Loopt de rentevasteperiode van je hypotheek af, dan krijg je een aanbod van de bank om de rente opnieuw vast te zetten. Die nieuwe rente is vaak lager dan de oude: goed nieuws dus. Maar bij een spaarhypotheek wordt bij een lagere rente de spaarpremie hoger. De hypotheeklasten dalen daardoor niet, maar stijgen. Veel banken en adviseurs melden wel het nieuwe rentepercentage maar niet de nieuwe (hogere!) spaarpremie. 

Bankspaarhypotheek

Klanten met een (bank)spaarhypotheek moeten duidelijke informatie krijgen, als de rentevaste periode afloopt vindt de de Autoriteit Financiële Markten (AFM) . De Consumentenbond is het daar mee eens.

Bij een (bank)spaarhypotheek is de rente op het spaardeel vaak gekoppeld aan de hypotheekrente. Betaal je vijf procent hypotheekrente, dan spaar je tegen hetzelfde rentepercentage. Bij een lagere hypotheekrente gaat ook de rente op het spaardeel omlaag en moet je maandelijks méér spaarpremie inleggen om het eindkapitaal te halen dat nodig is om de hypotheek af te lossen. De hypotheekrente is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, de spaarpremie niet. Zo kan het gebeuren dat je méér betaalt in plaats van minder lagere hypotheekrente. 

Tip: Een langere rentevasteperiode tegen een hogere rente kan voordeliger uitpakken dan een kortlopende lage rente. Vraag bij de bank dus na wat je nieuwe spaarpremie wordt  bij de verschillende rentetarieven vóórdat je een rente-aanbod accepteert. Kom je er niet uit, raadpleeg dan een adviseur.

bron: www.afm.nl

Nieuw & interessant

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • hypotheek-kosten
    Nieuws  |  22 aug.

    Onverklaarbaar hoge kosten bij hypotheekwijzigingen

    Hypotheekbanken jagen consumenten vaak onnodig op hoge kosten bij de aanpassing van hun hypotheek. Zij rekenen hoge kosten en verplichten consumenten om een hypotheekadviseur in te schakelen.
  • Nieuws_rijhuizen
    7 aug.

    Rentemiddelen bij hypotheekverstrekkers

    Een overzicht van hypotheekverstrekkers die rentemiddeling aanbieden. Hoe hoger het testoordeel, hoe gunstiger de boeteregeling.
  • Artikelen_persoonlijkeleningofdoorlopendkrediet
    3 aug.

    Persoonlijke lening of doorlopend krediet

    Als je geld nodig hebt kijk je vaak eerst naar een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Je kunt besparen bij een voordelige aanbieder.