icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Pas op bij verlengen spaarhypotheek

Nieuws|De hypotheekrentes dalen; goed nieuws voor wie een nieuwe hypotheek afsluit. Maar pas op bij het verlengen van je spaarhypotheek.

Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Gepubliceerd op:19 mei 2014

extra-aflossen-spaarhypotheek huis

Loopt de rentevasteperiode van je hypotheek af, dan krijg je een aanbod van de bank om de rente opnieuw vast te zetten. Die nieuwe rente is vaak lager dan de oude: goed nieuws dus. Maar bij een spaarhypotheek wordt bij een lagere rente de spaarpremie hoger. De hypotheeklasten dalen daardoor niet, maar stijgen. Veel banken en adviseurs melden wel het nieuwe rentepercentage maar niet de nieuwe (hogere!) spaarpremie. 

Bankspaarhypotheek

Klanten met een (bank)spaarhypotheek moeten duidelijke informatie krijgen, als de rentevaste periode afloopt vindt de de Autoriteit Financiële Markten (AFM) . De Consumentenbond is het daar mee eens.

Bij een (bank)spaarhypotheek is de rente op het spaardeel vaak gekoppeld aan de hypotheekrente. Betaal je vijf procent hypotheekrente, dan spaar je tegen hetzelfde rentepercentage. Bij een lagere hypotheekrente gaat ook de rente op het spaardeel omlaag en moet je maandelijks méér spaarpremie inleggen om het eindkapitaal te halen dat nodig is om de hypotheek af te lossen. De hypotheekrente is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, de spaarpremie niet. Zo kan het gebeuren dat je méér betaalt in plaats van minder lagere hypotheekrente. 

Tip: Een langere rentevasteperiode tegen een hogere rente kan voordeliger uitpakken dan een kortlopende lage rente. Vraag bij de bank dus na wat je nieuwe spaarpremie wordt  bij de verschillende rentetarieven vóórdat je een rente-aanbod accepteert. Kom je er niet uit, raadpleeg dan een adviseur.

Bron: www.afm.nl

Nieuw & interessant

  • belasting-eindejaarstips-2018
    16 nov.

    Inspelen op belastingregels 2019

    Met onze tips kun je slim inspelen op een groot aantal wetswijzigingen die eraan komen.
  • contactloos-betalen-belasting
    5 nov.

    Eindejaarstips 2018

    Specifieke tips voor november en december 2018 om op een vrij eenvoudige manier belasting te besparen of toeslagen veilig te stellen.
  • even-voorstellen

    Video's: Stap voor stap een nieuw huis kopen

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.