icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Risico-opslag per bank bij lagere hypotheek

Als je flink hebt afgelost op je hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie, is de risico-opslag niet meer nodig. De ene bank staat het wél toe om al tijdens de rentevaste periode de rente-opslag te verlagen of doet dat uit zichzelf. De andere werkt daar niet aan mee.
Barbara van der Est
Barbara van der Est

Expert Geld & Verzekering

Bijgewerkt op:  27 maart 2018

rente opslag

Wat is risico-opslag eigenlijk?

Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.

Dit is risico-opslag

Onderzoeksresultaten

Bekijk hoe jouw hypotheekverstrekker omgaat met de risico-opslag wanneer je hypotheekschuld omlaag is gegaan doordat je (extra) aflost. Daardoor valt je hypotheek in een andere risicoklasse. In de tabel zie je:

  • of de bank het toestaat de rente-opslag tijdens de rentevaste periode te verlagen;
  • welke banken de rente-opslag automatisch verlagen zodra dat kan;
  • dat alle banken de risicoklasse op de renteherzieningsdatum automatisch aanpassen bij het vaststellen van de nieuwe rente. Het is wettelijk verplicht om dat te doen, maar de Consumentenbond ontdekte in 2017 dat diverse banken ook op de renteherzieningsdatum bleven uitgaan van de risicoklasse die gold bij het afsluiten van de hypotheek.

 

Aanbieder

 

Tijdens rentevaste periode

  Einde rentevaste periode

ABN Amro

 

op verzoek

 

automatisch

Aegon (1)

 

op verzoek

 

automatisch

Argenta (2)

 

op verzoek

 

automatisch

ASR   automatisch   automatisch

Attens Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

bijBouwe

 

op verzoek

 

automatisch

BLG Wonen

 

op verzoek

 

automatisch

Centraal Beheer

 

automatisch

 

automatisch

Delta Lloyd

 

niet mogelijk

 

automatisch

Delta Lloyd Plus

 

automatisch

 

automatisch

Florius

 

op verzoek

 

automatisch

Hypotrust Comfort

 

op verzoek

 

automatisch

Hypotrust Elan Plus

 

automatisch

 

automatisch

Hypotrust Woon Bewust

 

automatisch

 

automatisch

ING

 

op verzoek

 

automatisch

IQWoon

 

automatisch

 

automatisch

Lloyds Bank

 

op verzoek

 

automatisch

Merius

 

automatisch

 

automatisch

MoneYou

 

op verzoek

 

automatisch

Munt Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

Nationale-Nederlanden

 

niet mogelijk

 

automatisch

NIBC

 

automatisch

 

automatisch

Obvion

 

automatisch

 

automatisch

Rabobank

 

op verzoek

 

automatisch

Reaal

 

automatisch

 

automatisch

RegioBank

 

op verzoek

 

automatisch

SNS

 

op verzoek

 

automatisch

Syntrus Achmea

 

op verzoek

 

automatisch

Triodos Bank

 

automatisch

 

automatisch

Van Lanschot (3)

 

op verzoek

 

automatisch

Venn Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

Woonfonds

 

op verzoek

 

automatisch

Peildatum: 26 maart 2018

Bijzonderheden

  • (1) Aegon past de risico-opslag wel automatisch aan bij een extra aflossing, maar niet na een reguliere maandelijkse aflossing.
  • (2) Argenta staat het tussentijds aanpassen van de risico-opslag niet toe als er alleen reguliere maandelijkse aflossingen hebben plaatsgevonden. Dit valt eenvoudig te omzeilen door eenmalig een klein extra bedrag af te lossen.
  • (3) Van Lanschot rekent als enige bank €250 administratiekosten bij het verlagen van de risico-opslag.

Lees ook:

Nieuw & interessant

  • Merius hypotheek
    Nieuws  |  30 apr.

    Merius verbetert hypotheekvoorwaarden

    Merius Hypotheken verlaagt vanaf 1 mei 2018 automatisch de rente bij alle hypotheekklanten zodra de hypotheekschuld in een lagere risicoklasse valt door extra aflossingen. De Consumentenbond voert hier al jaren actie voor en is blij met deze wijziging. Het wachten is nu op de eerste grote bank die overstag gaat.
  • aegon
    Nieuws  |  25 apr.

    Aegon compenseert interne oversluiters toch

    Aegon Bank gaat toch klanten compenseren die na 14 juli 2016 een te hoge boeterente betaalden voor het oversluiten van hun hypotheek binnen de bank. Dat laat Aegon weten in een reactie op het onderzoek van de Consumentenbond.
  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.