icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Huis verkopen met verlies

Nieuws | Wie bij verkoop van zijn huis een restschuld overhoudt, mag alle rente over de meegefinancierde restschuld tien jaar lang aftrekken.
Rien Meijer
Rien Meijer

Expert Geld & Verzekering

Gepubliceerd op:  27 november 2012


Dat geldt voor verkopen in de periode 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017. Rente op een financiering van een restschuld die ontstaan is bij verkopen voor die datum wás niet aftrekbaar en wórdt dat ook niet.
 
Je mag de rente ook aftrekken als je niets aflost op de restschuld. Maar na tien jaar houdt de aftrekbaarheid van de ene op de andere dag op. De schuld vermindert dan nog hooguit de vermogensrendementheffing (box 3).
 
Daarom is het sterk aan te bevelen om tijdens of na de tienjaarsperiode af te lossen op de restschuld. De rente is ook aftrekbaar als er geen nieuwe eigen woning wordt gekocht. De Tweede Kamer heeft deze regeling aangenomen, maar de Eerste Kamer moet dat nog doen.
 
De vraag is alleen of banken deze restschuld wel willen financieren. En zo ja tegen welke rente. Mail je ervaringen naar geldgids@consumentenbond.nl.

Nieuw & interessant

  • Artikelen_overstappenanderekoopwoning
    Nieuws  |  5 jul.

    Hypotheek zonder werkgeversverklaring

    Een hypotheek aanvragen met een digitaal verzekeringsbericht van het UWV in plaats van een werkgeversverklaring kan bij steeds meer hypotheekverstrekkers. Voorwaarde is wel dat dit gebeurt via een adviseur die deelneemt aan het project 'Handig!’.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • even-voorstellen

    Video's: Stap voor stap een nieuw huis kopen

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?