icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Advies Periodieke Keuring (APK)

Eerste indruk | De Hypotheekshop heeft samen met verzekeraar Ace een product ontwikkeld waarmee klanten garantie krijgen op het hypotheekadvies van de Hypotheekshop. Deze gratis aanvullende verzekering is bedoeld voor klanten die een Advies Periodieke Keuring (APK) bij de Hypotheekshop hebben afgesloten. Is zo'n APK de moeite en kosten waard?
Rien Meijer
Rien Meijer

Expert Geld & Verzekering

Gepubliceerd op:  31 augustus 2012


Merk De Hypotheekshop

Richtprijs € 20 per maand


Type Advies Periodieke Keuring (APK)


Hypotheekshop

Advies Periodieke Keuring (APK): review

visual-contentpagina-groot(5)geldhuisjesGarantie op advies

De Hypotheekshop biedt de APK al enige tijd aan. Het is, net als bij een auto, zinvol om periodiek te controleren of je hypotheek nog wel aansluit bij je persoonlijke financiële situatie. Wij vinden wel dat je te veel betaalt voor deze service.

Vanaf 1 januari 2013 mogen aanbieders van financiële producten geen provisie meer rekenen. De Hypotheekshop reageert op het provisieverbod door de provisie te splitsen. Zij vragen nu van hun klant een afsluitvergoeding en een optionele vergoeding voor een rijtje diensten die soms wel en soms niet zinvol zijn, de APK.

Duur

Deze APK is niet goedkoop: €20 per maand. Dat is €7200 over de totale looptijd van de hypotheek. Daar komt nog bij dat dit bedrag, in tegenstelling tot de afsluitvergoeding, niet fiscaal aftrekbaar is.

Voor die €7200 krijg je onder andere een 'Hypotheekalarm'. Dat is een automatisch bericht aan de klant indien de rente daalt ten opzichte van het rentepercentage waartegen hij zijn hypotheek heeft afgesloten. Hoewel actuele rentestanden eenvoudig te vinden zijn op internet, is niet iedere consument zich op tijd bewust van zijn opties als de marktrente verandert. Voor dergelijke consumenten kan zo'n alarm een meerwaarde hebben.

Servicegesprek

Een ander voorbeeld is het tweejaarlijkse servicegesprek. In dat gesprek kijkt de Hypotheekshop of je persoonlijke financiële situatie en de actuele marktomstandigheden nog passen bij de lopende hypotheek. Dat is op zichzelf zinvol. Wij vinden wel dat de adviseur in dat geval flinke korting moet bieden voor werkzaamheden die voortvloeien uit zijn advies. Er is immers al voorwerk gedaan. Duidelijkheid over een dergelijke korting ontbreekt echter. Over de tarieven voor advies over oversluiten, een nieuwe hypotheek afsluiten of advies bij renteverlenging wordt niets in de APK vermeld.

Onduidelijk

De door Ace en de Hypotheekshop ontwikkelde garantieverzekering zorgt ervoor dat de klant schadeloos wordt gesteld als het advies van de Hypotheekshop, in de periode tussen twee servicegesprekken, onvoordelig uitpakt. Deze garantie geldt alleen als de klant het advies van de Hypotheekshop helemaal heeft opgevolgd.

Wat de kosten voor financieel advies na de invoering van et provisieverbod per 1 januari 2013 gaan worden, is nog onduidelijk. Vooral voor de diensten die in de APK worden aangeboden.

Kortom

Wij raden dit product alleen aan aan consumenten die in de diensten die onder de APK vallen voldoende meerwaarde zien ten opzichte van het stevige tarief.

Lees ook:

Nieuw & interessant

  • Vista-hypotheken-eersteindruk
    Eerste indruk  |  20 jun.

    De Vista hypotheek

    Met de nieuwe hypotheek Vista wil de Rabobank de concurrentie aangaan voor de lange renteperiodes, maar lukt dat ook?
  • Artikelen_persoonlijkeleningofdoorlopendkrediet
    15 jun.

    Persoonlijke lening of doorlopend krediet

    Als je geld nodig hebt kijk je vaak eerst naar een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Je kunt besparen bij een voordelige aanbieder.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?