icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Reaal Lekker Wonen Hypotheek

Eerste indruk | Het afgelopen jaar was een topjaar voor de woningmarkt en de vraag naar nieuwe hypotheken is groter dan ooit. Dat trekt nieuwe hypotheekverstrekkers aan zoals eerder IQwoon, Merius en Venn Hypotheken. Ook oudgediende Reaal is terug aan het front met de Lekker Wonen Hypotheek.
Mark Drabbe
Mark Drabbe

Expert Geld & Verzekering

Gepubliceerd op:  26 januari 2017


Aanbieder Reaal

Kosten afhankelijk van renteperiode


Product Hypotheek

Afsluiten via financieel adviseur


reaal hypotheek eerste indruk

Conclusie

Reaal brengt een matig product op de markt en had net zo goed weg kunnen blijven. De Lekker Wonen Hypotheek is duur en heeft karige voorwaarden. Als testoordeel voor de kwaliteit van de voorwaarden komen we uit op een 6,1.

Kenmerken

De Reaal Lekker Wonen Hypotheek is sinds 9 januari 2017 verkrijgbaar.

  • In de volgende smaken: annuïtair, lineair en aflossingsvrij.
  • De rentevaste periodes zijn: 1, 2, 5, 7, 10, 12, 15, 17, 20, 25 en 30 jaar.
  • De offerte is 3 maanden geldig bij zowel bestaande bouw als nieuwbouw en kan (tegen kosten) met 3 maanden worden verlengd.
  • De hoogte van de hypotheek is maximaal 101% van de marktwaarde. Dit bedraagt kan worden verhoogd naar 106% als er bepaalde energiebesparende maatregelen zijn getroffen.

Voordelen

  • Reaal is een van de weinige aanbieders die actief en al tijdens de rentevaste periode de topopslag laat vervallen zodra dat mogelijk is. Bijvoorbeeld door afname van het hypotheeksaldo of op basis van een WOZ-beschikking.
  • Er mag onbeperkt boetevrij worden afgelost, mits het geld hiervoor aantoonbaar afkomstig is uit eigen middelen. Aflossen met geleend geld mag jaarlijks tot 10% van het oorspronkelijke bedrag.

Nadelen

  • Niet mogelijk in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
  • De kosten bij annuleren en verlengen van de offerte bedragen 0,25% per maand.
  • De offerterente zakt niet mee tot de dagrente die geldt op de datum van passeren of de verlengingsdatum.
  • Het meefinancieren van een restschuld is niet mogelijk.
  • Geen variabele rente mogelijk.
  • In geval van een bouwdepot ligt de rente die je ontvangt 1% lager dan die van de lening. Gangbaar is dat rente op de lening en bouwdepot aan elkaar gelijk zijn.
  • Geen doorgeefregeling (met deze regeling is het mogelijk de hypotheekcondities ‘door te geven’ aan een volgende koper).
  • Rentemiddeling is niet mogelijk (al vinden wij rentemiddeling financieel toch niet erg aantrekkelijk).

Kosten

De Lekker Wonen Hypotheek kan alleen via een financieel adviseur worden afgesloten. De advieskosten zijn afhankelijk van de gekozen adviseur.

We keken naar de tarieven en vergeleken die met het aanbod van een paar andere grote verzekeraars. Reaal blijkt aan de dure kant:

Verzekeraar 5 jaar vast 10 jaar vast 15 jaar vast
ASR 1,46 1,76 2,48
Centraal Beheer 1,90 1,97 2,83
Delta Lloyd 1,71 1,78 2,32
Nationale-Nederlanden 1,97 2,38 2,63
Reaal 1,81 2,36 2,65

Peildatum: 21 januari 2017. Het betreft de effectieve rente (%) voor een bestaande woning met een hypotheek in de voordeligste risicoklasse: 50% van de woningwaarde.

 

Ben je benieuwd naar de tarieven van de andere (meestal goedkopere) hypotheekverstrekkers, bezoek dan de onlangs vernieuwde hypothekenvergelijker

Nieuwste artikelen

Nieuw & interessant

  • werkgeversverklaring
    6 jul.

    Checklist werkgeversverklaring

    De werkgeversverklaring is een belangrijk document bij de hypotheekaanvraag. Het bevat vaak fouten of is onvolledig. Dit kan de hypotheekaanvraag vertragen. Gebruik onze checklist.
  • Artikelen_overstappenanderekoopwoning
    Nieuws  |  5 jul.

    Hypotheek zonder werkgeversverklaring

    Een hypotheek aanvragen met een digitaal verzekeringsbericht van het UWV in plaats van een werkgeversverklaring kan bij steeds meer hypotheekverstrekkers. Voorwaarde is wel dat dit gebeurt via een adviseur die deelneemt aan het project 'Handig!’.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.