icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Je browser is verouderd.

Update je browser voor meer veiligheid, snelheid en om deze site optimaal te kunnen gebruiken.

Klik hier om te lezen welke browsers geschikt zijn

Risico-opslag omlaag bij (bank)spaarhypotheek

Tijdens de looptijd van je hypotheek stort je maandelijks een bedrag op een gekoppelde bankspaarrekening of spaarverzekering. In hoeverre houden banken rekening met deze spaarpot bij het bepalen van de risicoklasse en daarmee de risico-opslag?

Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:18 juni 2020

spaarhypotheek-renteopslag

Bij een (bank)spaarhypotheek ben je verplicht om het opgebouwde spaarsaldo bij afkoop of op de einddatum te gebruiken om de hypotheek af te lossen. Over dit deel van de lening loopt de bank dus geen risico. In hoeverre houden banken hiermee rekening bij het bepalen van de juiste risicoklasse

Wat is risico-opslag eigenlijk?

Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.

Dit is risico-opslag

Beleid bij (bank)spaarhypotheken

De tabel laat zien of de bank bij het berekenen van de risico-opslag rekening houdt met het opgebouwde kapitaal op de gekoppelde kapitaalverzekering of bankspaarrekening.
 

Aanbieder

 Bankspaarhypotheek Spaarhypotheek
  bankspaarrekening bij de bank spaarpolis bij de aanbieder spaarpolis bij andere verzekeraar

ABN Amro

 ja ja ja

Aegon

 ja ja nvt
Achmea (oude hypotheekvormen) nee nee nee
Allianz nee nee nee

Argenta 

 nvt nee nee

a.s.r.

 nvt ja nvt

BLG Wonen

 ja, op verzoek ja, op verzoek nvt
Centraal Beheer nee nee nee

Delta Lloyd

 nee nee nee

Florius

 ja ja ja

Hypotrust Comfort

 nvt nee nee

ING

 nee ja nee

Lloyds Bank

 nvt nvt ja

MoneYou

 ja ja ja

Nationale-Nederlanden

 ja (1) ja (1) nvt

Obvion

 ja, op verzoek nvt ja, op verzoek
Philips Pensioenfonds nvt nvt ja

Rabobank

 ja, op verzoek (2) ja, op verzoek (2) ja, op verzoek (2)

RegioBank 

 ja, op verzoek ja, op verzoek nvt
SNS ja, op verzoek ja, op verzoek nvt

Syntrus Achmea

 nvt nvt ja, op verzoek
Woonfonds nee nee nee

peildatum: 18 juni 2020

Bijzonderheden

(1) bij afsluiten of bij verlenging rentevaste periode wel, tussentijds alleen op verzoek

(2) bij aanvang van de de hypotheek altijd

Beleid bij andere leven-/beleggingshypotheken

Heb je nog een hybride of beleggingshypotheek met een gekoppelde kapitaalverzekering? Aegon, Rabobank en Van Lanschot houden ook in dit geval rekening met het opgebouwde kapitaal. Bij RegioBank en SNS telt het saldo alleen mee als er sprake is van een gegarandeerd eindkapitaal. Raadpleeg een financieel adviseur voor meer informatie.

Lees ook:

Meer voordelen bij je lidmaatschap

Van hypotheek tot verhuisdoos. Wij helpen je met tips en tools voor het afsluiten en aanpassen van je hypotheek. Met een lidmaatschap ontvang je meer voordelen. Bijvoorbeeld toegang tot al onze testinformatie over diensten of hulp bij juridische vragen.

Word lid