icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Risico-opslag omlaag bij (bank)spaarhypotheek

Tijdens de looptijd van je hypotheek stort je maandelijks een bedrag op een gekoppelde bankspaarrekening of spaarverzekering. In hoeverre houden banken rekening met deze spaarpot bij het bepalen van de risicoklasse en daarmee de risico-opslag?

Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:21 juni 2019

spaarhypotheek-renteopslag

Bij een (bank)spaarhypotheek ben je verplicht om het opgebouwde spaarsaldo bij afkoop of op de einddatum te gebruiken om de hypotheek af te lossen. Over dit deel van de lening loopt de bank dus geen risico. In hoeverre houden banken hiermee rekening bij het bepalen van de juiste risicoklasse

Wat is risico-opslag eigenlijk?

Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.

Dit is risico-opslag

Beleid bij (bank)spaarhypotheken

De tabel laat zien of het mogelijk is om tijdens de rentevaste periode de risico-opslag te laten verlagen of vervallen, omdat het opgebouwde kapitaal op de gekoppelde kapitaalverzekering of bankspaarrekening voldoende is gestegen.
 

Aanbieder

 Bankspaarhypotheek Spaarhypotheek
  bankspaarrekening bij de bank spaarpolis bij de aanbieder spaarpolis bij andere verzekeraar

ABN Amro

 ja nvt ja

Aegon

 ja ja nvt
Achmea (oude hypotheekvormen) nee nee nee
Allianz nee nee nee

Argenta 

 nvt nee nee

ASR

 nvt ja nvt

BLG Wonen

 ja, in overleg ja, in overleg nvt
Centraal Beheer nee nee nee

Delta Lloyd

 nee nee nee

Florius

 ja ja ja

Hypotrust

 nvt nee nee

ING

 nee ja nee

Lloyds Bank

 nvt nvt nee

MoneYou

 ja ja ja

Nationale-Nederlanden

 ja ja nvt

Obvion

 nee nvt nee
Philips Pensioenfonds nvt nvt ja

Rabobank

 ja ja ja
Reaal nvt nvt nvt

RegioBank 

 ja, in overleg ja, in overleg nvt

SKP HQ Hypotheek

 nee nee nee
SNS ja, in overleg ja, in overleg nvt

Syntrus Achmea

 nvt nvt ja
Van Lanschot nvt ja ja
Woonfonds nee nee nee

peildatum: 1 juli 2019

 

Beleid bij andere leven-/beleggingshypotheken

Heb je nog een hybride of beleggingshypotheek met een gekoppelde kapitaalverzekering? Aegon, Rabobank en Van Lanschot houden ook in dit geval rekening met het opgebouwde kapitaal. Bij RegioBank en SNS telt het saldo alleen mee als er sprake is van een gegarandeerd eindkapitaal. Raadpleeg een financieel adviseur voor meer informatie.

Lees ook: