icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Je appartement verzekeren

Als je een appartement hebt hoeft geen eigen woonhuisverzekering af te sluiten. Daar moet de vereniging van eigenaars (vve) voor zorgen. Maar wat als die niet actief is? Of als het appartement luxer is dan gemiddeld?
Rien Meijer
Rien Meijer

Expert Geld & Verzekering

Bijgewerkt op:  13 maart 2018

Artikel_jeappartementverzekeren

Geen actieve vve, geen opstalverzekering

Als een appartementencomplex geen actieve vve heeft, dan is er waarschijnlijk ook geen woonhuis- of opstalverzekering afgesloten voor het gebouw. Met alle risico’s van dien. Daarbij eisen hypotheekverstrekkers een opstalverzekering.

Woon je in zo’n complex, dan adviseren we alles in het werk te stellen om een vve op te richten of te activeren. Lukt dat niet, dan zit er niets anders op dan een opstalverzekering voor je eigen appartement af te sluiten. Bij ongeveer de helft van de aanbieders kun je een losse woonhuisverzekering afsluiten. Kies een polis met een appartementenclausule, die vergoedt ook schade door toedoen van de buren. De online-verzekeringen van Nationale-Nederlanden en Verzekeruzelf.nl hebben deze clausule niet.

Luxer appartement dan gemiddeld

Stel: via de vve is een opstalverzekering afgesloten en het appartementencomplex brandt uit. De uitkering van de opstalverzekering is gebaseerd op de gemiddelde herbouwwaarde van de appartementen (zoals deze bij oplevering van toepassing was). Heb jij een luxere woning, bijvoorbeeld met een luxe badkamer of een glazen schuifpui naar het balkon, dan krijg je dus te weinig vergoed.

Om dit gat te dichten bieden veel verzekeraars de mogelijkheid het 'eigenarenbelang' mee te verzekeren op de inboedelverzekering. Je krijgt daarmee een aanvullende uitkering voor de extra’s die je hebt aangebracht aan je appartement.

Het kan ook zijn dat je vve ervoor kiest het belang van alle eigenaren mee te verzekeren, tegen een premietoeslag. Een aantal verzekeraars bieden deze optie. Dit betekent dat de eigenaren van een eenvoudig appartement meebetalen aan het verzekeren van de luxe badkamer en keuken van hun buren. Voordeel van deze constructie is dat er 1 verzekeraar is. Je krijgt bij schade dus niet te maken met verzekeraars die naar elkaar wijzen.

Overzicht eigenarenbelang inboedelverzekering

In de tabel zie je het volgende:

  • Standaarddekking: is een eigenarenbelang standaard opgenomen in de inboedelverzekering? En zo ja, voor hoeveel?
  • Maximale dekking: voor welk bedrag kan het eigenarenbelang maximaal worden verzekerd?
     
Verzekeraar

Standaarddekking

Maximale dekking

 ABN Amro  onbeperkt  onbeperkt
 Aegon  geen  onbeperkt
 Allianz  geen  niet mogelijk
 ANWB/Unigarant  €25.000   €25.000 
 Aon Direct  €6000  €30.000
 ASR  €6000  onbeperkt 
 BLG  geen  niet mogelijk
 Centraal Beheer  geen  onbeperkt
 Delta Lloyd  €25.000  onbeperkt
 Ditzo  €6000  €6000
 FBTO  €15.000  €15.000
 Generali  geen  niet mogelijk
 Goudse, De  geen  €75.000
 Hema  €10.000  €10.000
 ING  geen  niet mogelijk
 Inshared  geen  €25.000
 Interpolis  onbeperkt  onbeperkt 
 Klaverblad  geen  niet mogelijk
 Lancyr  onbeperkt  onbeperkt 
 Nationale-Nederlanden (online Basis)  €10.000  €10.000
 Nationale-Nederlanden (online All-in)  €20.000  €20.000
 Nationale-Nederlanden (maatwerk)  geen  niet mogelijk
 Nederlanden van Nu, De  geen  niet mogelijk
 nowGo  €5.000  €5.000
 Ohra  onbeperkt  onbeperkt
 Reaal (direct)  geen  €50.000
 SNS  geen  €50.000
 United Insurance  €5000  €5.000
 Univé  €10.000  onbeperkt
 Verzekeruzelf.nl  geen  niet mogelijk
 Woongarant  €10.000  onbeperkt
 Zelf  €5000  €5000
 ZLM  geen  niet mogelijk

Peildatum: 13-3-2018

Test inboedel- en opstalverzekeringen