icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Familiehypotheek en de belasting op vermogen

De regels voor de box 3 heffing zijn veranderd. Dit levert veel vragen op over de familiehypotheek. Bijvoorbeeld of je nu meer vermogensbelasting moet betalen. En of je daar iets aan kunt doen. We beantwoorden deze vragen voor je. 
Carola van Dorp

Carola van Dorp   Expert Geld & VerzekeringBijgewerkt op:3 januari 2024

Familiehyptheek jong stel

Wijziging belastingregels 

Je betaalt vermogensbelasting over je vermogen in box 3. Bijvoorbeeld over je spaargeld of beleggeingen. Of over een familielening die je hebt verstrekt. De Belastingdienst verwacht dat je met dit vermogen een bepaald rendement haalt. Dit veronderstelde rendement wordt het fictieve rendement genoemd. 

De regels voor de vermogensbelasting zijn veranderd. Met deze nieuwe regels wordt de belastingheffing een stuk persoonlijker. De samenstelling van je vermogen bepaalt namelijk jouw fictieve rendement. Hierdoor betaal je nu over de de familielening soms meer vermogensbelasting dan onder de oude regels. Dit levert veel vragen op over de familiehypotheek.

Nieuwe leningen en belasting 

Vanaf 2023 heb je te maken met de nieuwe rekenmethode als je een familielening verstrekt. Hierbij maakt het heel erg uit waar het geld dat je uitleent vandaan komt. Geld dat op een spaarrekening staat, wordt relatief laag belast. De familielening valt onder overige bezittingen. Een categorie die sinds 2023 zwaarder belast wordt. Over de familiehypotheek betaal je dus meer belasting dan over je spaargeld.

Heb je bijvoorbeeld €250.000 op je spaarrekening staan? En leen je hiervan €100.000 uit aan je kind? Dan stijgt de belasting over je vermogen van €715 naar €2105 (voorlopige tarieven 2024). Een stijging van €1390.

Als je geld niet van de spaarrekening komt, verandert er niets. Ga je bijvoorbeeld beleggingen of onroerend goed verkopen? Dan blijft je vermogen in dezelfde categorie en betaal je in beide gevallen hetzelfde bedrag. Op Berekenhet.nl kun je zelf berekenen of je belasting hoger wordt.

Bestaande familiehypotheek en belasting 

Heb je meer belegd dan waar in de fictieve samenstelling vanuit werd gegaan? Dan betaal je nu meer belasting. Zit je eronder? Dan betaal je per saldo minder belasting. Omdat de vrijstelling ook van invloed is, kunnen we hier geen bedragen aan hangen.

Voor de aangifte over 2023 geldt de nieuwe methode. We laten het verschil tussen de oude en de nieuwe methode aan de hand van de voorbeelden zien. We vergelijken de belasting over 2023 met het oude stelsel. 

Benieuwd naar dit artikel?

Word lid van Geld & Recht. Voor €7,75 per maand krijg je toegang tot financiële artikelen én juridisch advies.

Probeer 7 dagen gratis

Heb je al het juiste lidmaatschap? Log dan in

Arrow_Blue