Maximale Vriendenhypotheek berekenen

Hypotheekadvies

Het eerste hypotheekgesprek is gratis. Je zit dan nog nergens aan vast. Kies je daarna voor de Vriendenhypotheek dan zijn de advieskosten €2600 per huishouden. Een huishouden kan uit 1 of 2 personen (een stel) bestaan.

Koop je met 3 vrienden een woning, dan betalen jullie dus 3 x €2600 advieskosten. Twee stellen die een Vriendenhypotheek afsluiten betalen 2 x €2600. Ondernemers betalen €400 extra.  

Kosten overeenkomst 

Bij een aanvraag voor de Vriendenhypotheek gebruik je de Overeenkomst gezamenlijke koopwoning om afspraken over de gezamenlijke woning netjes vast te leggen. Dit contract kost €700 per hypotheekaanvraag.  

Koop je met 3 vrienden een woning, dan betalen jullie dus 1 x €700 voor de overeenkomst.

Aftrekbaar bij aangifte inkomstenbelasting

Kosten die direct nodig zijn om de lening (hypotheek) te verkrijgen, zoals de advieskosten, zijn aftrekbaar van de belasting. Kosten voor de overeenkomst niet.

Als 3 of 4 vrienden straks samenwonen zijn ze geen fiscaal partners voor de belasting. Twee eigenaren die een stel vormen kunnen dat wel zijn, maar de rest van een groep niet. 

Lidmaatschap Consumentenbond

Kies je voor de Vriendenhypotheek? Dan heb je een Volledig & Vertrouwd lidmaatschap nodig. Dat kost €9,50 per maand per persoon. Met dit lidmaatschap kun je de Overeenkomst gezamenlijke koopwoning aanschaffen.

Daarnaast helpt het je om miskopen te voorkomen, te besparen op je vaste lasten en biedt het ondersteuning als je problemen hebt met een bedrijf. Je kunt het lidmaatschap maandelijks opzeggen.

Bij Triodos Bank hangt de hypotheekrente af van het energielabel van de woning. Dit betekent: hoe energiezuiniger de woning, hoe minder rente je betaalt. De rente van de Vriendenhypotheek is hetzelfde als de rente van een standaard hypotheek. 

Een Vriendenhypotheek kun je niet afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).  

Dan kunnen jullie de woning samen verkopen. Dit is vaak een makkelijke oplossing.  

Willen jullie dat niet? Dan moet de vertrekkende vriend zijn of haar woningdeel eerst aanbieden aan de andere bewoners.  

Willen of kunnen de achterblijvers dat deel niet overnemen, dan mag de vertrekker het woningdeel te koop zetten. En de achterblijvers moeten hun hypotheek laten aanpassen.

De nieuwe bewoner betaalt advieskosten voor zijn nieuwe hypotheek (€2600) plus de kosten om de achterblijvers opnieuw te laten beoordelen door de hypotheekbank (€700). Verder zijn er taxatiekosten, is er een nieuwe Overeenkomst gezamenlijke koopwoning nodig en misschien nog een bankgarantie. De nieuwkomer betaalt al deze kosten.

Ja, voor de Vriendenhypotheek heb je een Volledig & Vertrouwd lidmaatschap nodig. Dat kost €9,50 per maand per persoon.
Het lidmaatschap is nodig na het eerste gesprek. Dit wordt vanzelf duidelijk als je de hypotheekaanvraag start. Met dit lidmaatschap kun je de Overeenkomst gezamenlijke koopwoning aanschaffen.

Daarnaast helpt het je om miskopen te voorkomen, te besparen op je vaste lasten en biedt het ondersteuning als je problemen hebt met een bedrijf. Je kunt het lidmaatschap maandelijks opzeggen.