icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Hoe banken omgaan met restschuldfinanciering

Bij verkoop van je huidige woning wordt uit de opbrengst eerst de hypotheek afgelost. Lukt dat niet volledig, dan is er sprake van een restschuld. Dit heeft invloed op de vraag of, en hoeveel je voor een nieuw huis kunt lenen. Geldverstrekkers gaan hier heel verschillend mee om.
Rien Meijer
Rien Meijer

Expert Geld & Verzekering

Bijgewerkt op:  2 januari 2018

Restschuldfinanciering

Gevolgen van restschuld voor nieuwe hypotheek

Heb je geen spaargeld en is de restschuld niet al te hoog, dan kun je als bestaande klant bij veek banken een aanvullende hypotheek krijgen. Maar lang niet alle banken werken hieraan mee. En vaak financieren ze alleen relatief lage bedragen - bijvoorbeeld tot 115% van de marktwaarde van het nieuwe huis, in plaats van de (vanaf 2018) gebruikelijke 100% - of uitsluitend bij hypotheken met NHG.

Overstappen naar een andere bank is vaak evenmin een optie; slechts een klein deel van de geldverstrekkers financiert de restschuld van nieuwe klanten. De meeste banken eisen dat deze schuld in 15 jaar minimaal op annuïtaire basis wordt afgelost.

Welke banken financieren een restschuld?

MW = marktwaarde

Bank Bestaande klant Nieuwe klant Maximale looptijd
ABN Amro Ja, 115% MW Ja, 115% MW 15 jaar
Acadium Bastion Ja, 115% MW Nee 15 jaar
Aegon Ja, 115% MW Nee 15 jaar
Allianz Nee Nee n.v.t.
Argenta Nee Nee n.v.t.
ASR Ja, 110% MW Ja, 110% MW Maatwerk
Attens Nee Nee n.v.t.
BijBouwe Nee Nee n.v.t.
BLG Wonen Ja, 120% MW Ja, 115% MW 20 jaar
Centraal Beheer Ja, 116% MW Nee 15 jaar.
Conservatrix Nee Nee n.v.t.
Delta Lloyd Ja, 115% MW Nee 15 jaar
Delta Lloyd (Plus) Nee Nee n.v.t.
Florius Ja, 115% MW Ja, 115% MW 15 jaar
Hypotrust Nee Nee n.v.t.
ING Ja, 115% MW Ja, 115% MW 15 jaar
Iqwoon Nee Nee n.v.t.
Lloyds Bank Nee Nee n.v.t.
Merius Nee Nee n.v.t.
MoneYou Nee Nee n.v.t.
Munt Hypotheken Nee Nee n.v.t.
Nationale-Nederlanden Ja, 115% MW Nee Maatwerk
NIBC Direct Ja, 115% MW Ja, 115% MW 15 jaar
Obvion Ja, maatwerk Ja, maatwerk 15 jaar
Philips Pensioenfonds Nee Nee n.v.t.
Rabobank Ja, maatwerk Ja, maatwerk Maatwerk
Rabobank (Basis) Nee Nee n.v.t.
Reaal Nee Nee n.v.t.
RegioBank Ja, 120% MW Ja, 115% MW 20 jaar
SNS Ja, 120% MW Ja, 115% MW 15 jaar
Syntrus Achmea Nee Nee n.v.t.
Triodos Bank Ja maatwerk 15 jaar
Van Lanschot Ja, 115% MW Ja, 115% MW 15 jaar
Venn Hypotheken Nee Nee n.v.t.
Duitse Volksbank Hyp. Nee Nee n.v.t.
Woonfonds Ja, 118% MW Nee 15 jaar

Bron: MoneyView, peildatum: 28 maart 2017.

Lees ook:

Verhuiscoach

Nieuw huis? Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos. Meld je aan voor de online Verhuiscoach en ontvang per mail alle informatie voor je nieuwe huis.

Inschrijven

Kader Verhuiscoach

Nieuw & interessant

  • Delta-Lloyd
    Nieuws  |  13 jun.

    Delta Lloyd 1 juli uit de lucht

    Vanaf 1 juli kun je geen verzekering van Delta Lloyd meer afsluiten. Bestaande klanten krijgen binnenkort een brief van Nationale-Nederlanden, de eigenaar van Delta Lloyd. Voor hen verandert voorlopig niets.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?