Restschuld meefinancieren

Wat is een restschuld?

Brengt je woning bij verkoop minder op dan de openstaande woningschuld en de verkoopkosten? Dan spreek je van een restschuld.

Restschuld meefinancieren

Heb je geen spaargeld en is de restschuld niet te hoog, dan kun je bij een aantal hypotheekaanbieders een restschuldfinanciering krijgen. Dit is een extra hypotheek naast de hypotheek voor je nieuwe huis.  De meeste verstrekken alleen relatief lage bedragen. Bijvoorbeeld tot maximaal 100% of 105% van de waarde van de nieuwe woning. Een paar aanbieders gaan tot 115%. En er zijn aanbieders die een maximaal bedrag aanhouden. In het overzicht zie je welke aanbieders een restschuldfinanciering verstrekken en tot welk bedrag. 

Rente restschuld: niet aftrekbaar

Je kunt de betaalde rente over een restschuld niet aftrekken bij je belastingaangifte.  

Houd rekening met hogere maandlasten

Je kunt alleen een restschuld financieren als je inkomen hoog genoeg is. Je moet de lasten van de nieuwe hypotheek én die van de restschuldfinanciering kunnen dragen. Voor een hypotheek van €200.000 en een restschuld van €25.000 heb je een hoger inkomen nodig dan voor een hypotheek van €225.000. Je hebt per maand hogere lasten omdat je de restschuld vaak in 15 jaar in plaats van in 30 jaar moet aflossen.

Er zijn alternatieven, zoals een persoonlijke lening. Maar die rente is relatief hoog.