! Je browser is verouderd.

Update je browser voor meer veiligheid en snelheid om deze site optimaal te kunnen gebruiken.

Klik hier om te lezen welke browsers geschikt zijn

icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Omlaag met die risico-opslag!

Banken houden de hypotheekrente vaak onnodig hoog. Hierdoor betaal je soms onnodig duizenden euro's te veel. Wij proberen banken zover te krijgen dat ze de rente automatisch verlagen, zodra dat kan. Tot die tijd kun je gebruik maken van onze hulp.

Doe de Risico-opslag Check

Wat is risico-opslag?

Bij een nieuwe hypotheekaanvraag zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kijkt de bank naar de hoogte van het leenbedrag ten opzichte van de waarde van de woning. Leen je het volledige bedrag, dus 100% van de woningwaarde, dan betaal je bovenop de basishypotheekrente een opslag. Dit is de prijs voor het risico dat de bank loopt dat je de hypotheek niet volledig terugbetaalt.

De risico-opslag is doorgaans enkele tienden. Dat lijkt niet veel, maar een opslag van 0,2% bij een annuïteitenhypotheek van €350.000 gedurende 10 jaar, betekent dat je bijna €6500 extra betaalt. Wij helpen je graag bij het verlagen van je hypotheekrente.

Wil je weten wat banken zouden moeten doen volgens ons?
Lees de Leidraad Risico-opslagen.

 

Tot nu toe

  • Actie gesloten | 19 augustus 2021

    Laatste loodjes

    Er is de afgelopen jaren veel verbeterd. Automatische renteaanpassing is de standaard in de markt voor nieuwe hypotheekaanbieders. Grote partijen als Rabobank, Nationale-Nederlanden (waaronder inmiddels ook alle Delta Lloyd hypotheken) stapten over op automatische aanpassing.

    ABN Amro, ING en de Volksbank (bekend van onder andere SNS) hebben geen plannen om het beleid aan te passen. Een tussentijdse renteverlaging is mogelijk, maar je moet zelf aan de bel trekken als klant. Een teleurstellende uitkomst na 6 jaar sleuren. Verboden is het niet.

    Wil je weten of jouw hypotheekrente zonder kosten omlaag kan? Doe dan de Risico-opslag Check (voor leden).

  • Nieuws | 18 juni 2020

    Opnieuw iets beter

    In de Consumentengids juli/augustus staan de resultaten van ons jaarlijkse onderzoek naar het risico-opslagenbeleid van banken. Over de hele linie zien we kleine verbeteringen. Inmiddels hebben 9 aanbieders de perfecte score (10,0) bereikt. Chapeau!

    Hekkensluiter met een schamele 3,7 is traditioneel de Solide Koers Programma (SKP) HQ hypotheek van De Hypotheker. Hier is het onder geen enkele omstandigheid mogelijk de risico-opslag tijdens de rentevaste periode te verlagen. 

  • Actie Hoogtepunt | 15 oktober 2019

    Rabobank gaat rente automatisch aanpassen

    De Rabobank gaat vanaf 1 december 2019 bij ruim 47.000 klanten de hypotheekrente verlagen. Deze klanten komen op basis van de risicoklasse-indeling van de bank al in aanmerking voor een lagere rente, maar veel mensen vragen daar zelf niet om.
    In totaal betalen 230.000 Rabobankklanten een risico-opslag. De bank gaat bij al deze klanten maandelijks controleren of de rente omlaag kan en doet dat automatisch. Een gestegen woningwaarde kan ook leiden tot een lagere rente, maar deze waarde moet je nog wel zelf doorgeven.

  • Nieuws | 27 september 2019

    Syntrus Achmea past automatisch rente aan

    'Wij hebben het voor elkaar', laat Syntrus Achmea trots weten aan haar klanten. En terecht. Vanaf 1 oktober past de hypotheekverstrekker automatisch de rente aan als klanten (extra) aflossen en in een lagere tariefklasse vallen. Een mooie stap! De maatregel geldt ook voor klanten met een Tellius-hypotheek.

  • Nieuws | 1 augustus 2019

    Ook Nationale-Nederlanden is om

    Verzekeraar Nationale-Nederlanden kondigde ruim een jaar geleden al aan de risico-opslag automatisch te gaan aanpassen voor bestaande en nieuwe hypotheekklanten. Inmiddels is het zover. Het aantal tariefklassen is daarbij uitgebreid van 3 naar 9. Ook klanten waarvan de woningwaarde is gestegen, kunnen vanaf nu een verzoek doen voor een lagere hypotheekrente.

    Lees het nieuwsbericht van Nationale-Nederlanden

  • Nieuws | 26 juni 2019

    Grote banken blijven achter

    Voor de Consumentengids juli/augustus onderzochten we opnieuw het risico-opslagenbeleid van hypotheekverstrekkers. Vrijwel alle hypotheekaanbieders doen tegenwoordig aan automatische aanpassing van de risico-opslag. Een mooi succes! De 4 grote banken blijven achter. We willen graag met de banken bespreken wat er mogelijk is.

  • Nieuws | 9 januari 2019

    Ook Lloyds Bank voert automatische rentedaling in

    Lloyds Bank verlaagt voortaan automatisch de rente als de hypotheek door een een vrijwillige extra aflossing en/of maandelijkse annuïtaire of lineaire aflossing in een lagere risicoklasse komt.

  • Nieuws | 14 december 2018

    Ook Aegon voert automatische rentedaling in

    Aegon verlaagt met ingang van het tweede kwartaal van 2019 automatisch de rente als de hypotheek door ‘gewone’ aflossingen in een lagere risicoklasse terechtkomt. De verzekeraar deed dat al wel bij extra (vrijwillige) aflossingen.

    Lees het nieuwsbericht van Aegon

  • Actie Hoogtepunt | 22 november 2018

    De AFM spreekt zich uit over risico-opslagen

    De Autoriteit Financiële Markten (AFM) publiceert dat zij het belangrijk vindt dat klanten op de hoogte zijn van de risico-opslag die de aanbieder hanteert en dat die automatisch wordt aangepast als dat kan.

    Lees het nieuwsbericht van de AFM

  • Nieuws | 7 augustus 2018

    Nationale Nederlanden gaat rente- of risico- opslag automatisch aanpassen.

    Wij zijn blij dat ook Nationale Nederlanden de hypotheekrente automatisch verlaagt, wanneer een klant door aflossingen in aanmerking komt voor een lagere risico-opslag. Verder kunnen klanten vanaf eind 2018 tijdens de rentevaste periode ook een lagere risico-opslag krijgen als hun woning meer waard is geworden. De Consumentenbond wil dat alle banken de risico- opslag automatisch aanpassen.

  • Nieuws | 26 maart 2018

    Risico-opslag per bank bij lagere hypotheek

    Als je flink hebt afgelost op je hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie, is de risico-opslag niet meer nodig. De ene bank staat het wél toe om al tijdens de rentevaste periode de rente-opslag te verlagen of doet dat uit zichzelf. De andere werkt daar niet aan mee. Lees verder

  • Nieuws | 10 januari 2018

    BLG is hekkensluiter bij aanpassing beleid risico-opslagen

    Begin 2017 hebben wij geconstateerd dat sommige banken bij renteherziening niet uitgingen van de actuele (vaak lagere) hypotheekschuld. Waardoor consumenten een te hoge rente betaalden. Wij hebben de betreffende banken hierop aangesproken én gedreigd met een melding bij de AFM. Bijna alle aangesproken banken pasten al tijdens ons onderzoek hun beleid aan. Begin oktober 2017 liet BLG Wonen, de laatste bank die nog in overtreding was, weten hun beleid te hebben aangepast.

  • Nieuws | 13 mei 2017

    Stichting woekerrente wil compensatie voor onterechte (risico) rente-opslag spaarhypotheken

    De stichting onderzoekt of het mogelijk is om via onderhandelingen tot een redelijke oplossing te komen op korte termijn. Indien dat niet mogelijk blijkt, staat ze klaar om een juridische procedure te starten. In deze actie wordt Stichting Woekerrente gesteund door de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

    Lees het persbericht dat de stichting Woekerrente uitbracht.

     

  • Nieuws | 25 april 2017

    Eerlijk en eenduidig beleid risico-opslag hypotheken nodig

    20170424 Leidraad overhandiging (002)

    Ondanks aangescherpte regelgeving is er volgens de Consumentenbond nog te veel verschil in de wijze waarop risico-opslag uitgevoerd wordt. De Consumentenbond heeft daarom een leidraad voor de banken opgesteld die op 24 april 2017 is uitgereikt aan Eelco Dubbeling, directeur Nederlandse Vereniging van Banken. Lees verder...

  • Actie Hoogtepunt | 18 april 2017

    In actie!

    2185. CB Rente-opslag op het plein 2185. CB Rente-opslag op het plein

    Let op!

    Je kunt momenteel geen video's bekijken, omdat je hiervoor geen cookies hebt geaccepteerd. Wil je toch video's bekijken? Wijzig dan je cookie instellingen en accepteer de YouTube cookies

    Op maandag 24 april verzamelen wij ons voor het gebouw van de NVB (Nederlandse Vereniging van Banken) en vragen wij opnieuw om verandering. We overhandigen een leidraad en verzoeken nogmaals aan banken het door ons gewenste risico-opslagenbeleid ook bij alle bestaande hypotheekklanten in te voeren. Zo betaalt niemand meer teveel.

  • Nieuws | 21 november 2016

    Haal de renteopslag van je hypotheek

    Vooral in het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen flink gestegen. Door een gestegen woningwaarde of door aflossen kan de hypotheek in een lagere risicoklasse komen, waardoor de rente omlaag kan. De consument moet daarvoor vaak wel zelf in actie komen. Benieuwd of de rente-opslag bij jouw hypotheek automatisch wordt verlaagd (laatste gegevens)? Lees meer.

  • Actie gestart | 5 juli 2016

    Stop rente-opslag!

    Banken houden hypotheken onnodig hoog, blijkt uit onderzoek van de Consumentenbond.

  • Nieuws | 13 mei 2016

    Goed voorbeeld!

    Centraal Beheer Achmea introduceert de Thuis Hypotheek.Deze verdient vooral aandacht, omdat klanten automatisch een lagere rente krijgen als ze door verplicht of extra aflossen in een lagere risicoklasse komen. We roepen Achmea op om dit ook zo snel mogelijk bij de overige hypotheken van Centraal Beheer en Woonfonds door te voeren. Lees verder

  • In de media | 23 december 2015

    Actie stop rente-opslag bij EenVandaag

    EenVandaag laat het verhaal van Wendy Tames zien. Zij loste de afgelopen jaren flink af op haar hypotheek en ontdekte pas onlangs dat ze een rente-opslag betaalt op haar hypotheek. Pas toen ze zelf aan de bel trok toonde de bank zich bereid de opslag te schrappen. Sandra de Jong van de Consumentenbond vertelt in de uitzending waarom de Consumentenbond wil dat banken hun klanten automatisch informeren. In de studio reageert de Nederlandse Vereniging van Banken. Bekijk de uitzending van EenVandaag

Jouw steun is hard nodig!

Vind je deze actie waardevol? Met jouw steun kunnen we bedrijven en overheid scherp blijven houden. Help jij ons met een donatie?

Ja, ik doneer

€10 €15 €20

of kies een ander bedrag