Wat dekt je opstalverzekering bij brand?
Wil je een opstalverzekering afsluiten? Bekijk dan goed welke vergoeding je krijgt na een brand. De verschillen tussen de verzekeraars zijn groot, zeker bij de 'bijzondere kosten'. Dit zijn bijvoorbeeld kosten voor vervangende woonruimte. Of kosten die je maakt om meer schade te voorkomen.
Francien Schelhaas Expert woonverzekeringenBijgewerkt op:2 juni 2026
Brand bij jezelf of de buren: zo is schade verzekerd
De schade na een brand in je woning is vaak groot. Dan heb je een goede opstal- en inboedelverzekering (woonverzekeringen) nodig.
De opstalverzekering vergoedt de herbouw van je afgebrande koopwoning. De inboedelverzekering vergoedt de schade aan de spullen in je huis.
Schade door brand in een ander huis
Is er brand bij de buren en heb jij daardoor schade? Meld die kosten dan bij je eigen inboedel- of opstalverzekering. De verzekeraar verhaalt de schade meestal bij de verzekering van de buren. Dat hoef je niet zelf te doen.
Welke schade vergoedt je opstalverzekering na brand?
Alle opstalverzekeraars vergoeden de schade door brand en blussen. Ontploffingen en blikseminslag vallen ook onder de dekking. Ook lichtere brandschade is gedekt. Denk aan schade door schroeien, zengen of smelten. De extra uitgebreid polis van Lemonade is de enige opstalverzekering die schade door schroeien of zengen niet dekt.
Rook en roet
Je opstalverzekering vergoedt ook schade door rook en roet.
Laat je een pan te lang op het vuur staan? Dan ontstaat er schade door droogkoken. Dat is je eigen schuld. Daarvoor krijg je bij polissen met een extra uitgebreide dekking vaak geen uitkering. Allrisk verzekeringen vergoeden die schade wel.
Verzekeraars vergoeden ook kosten die niet direct gaan over de herbouw van je woning. Die kosten heten 'bijzondere kosten'.
Bijzondere kosten
De grootste verschillen in vergoeding na brand zitten vooral in de bijzondere kosten. Dit zijn bijvoorbeeld kosten die je maakt om meer schade te voorkomen. Of kosten voor woonruimte, als je tijdelijk niet in je huis kunt wonen.
De vergoedingen van deze kosten komen meestal bovenop het verzekerde bedrag op je polis. Ze gaan dus niet van je schade-uitkering af.
Kijk goed naar de vergoeding voor bijzondere kosten. Sommige verzekeraars vergoeden deze kosten helemaal. Andere verzekeraars vergoeden een laag bedrag of soms niets. Is de schade groter dan de uitkering? Dan betaal jij zelf het verschil.
