Welke schade vergoedt een opstalverzekering niet?
Een opstalverzekering vergoedt allerlei soorten schades aan je huis. Er zijn ook schades die je opstalverzekering niet, of alleen in uitzonderlijke gevallen vergoedt. Vaak is dat schade onstaan door slecht onderhoud aan je huis. Een opstalverzekering valt onder de woonverzekeringen.
Francien Schelhaas Expert woonverzekeringenBijgewerkt op:2 juni 2026
Schade door grondwater
Als grondwater je huis binnenkomt, kan dit schade geven. Denk aan je kelder die onderloopt. Opstalverzekeringen vergoeden dit standaard niet.
Grondwater kan ook op een andere manier schade veroorzaken. Dit gebeurt als er te weinig grondwater is. Dat kan komen door langdurige droogte. Door een lagere grondwaterstand kunnen scheuren in muren en gevels ontstaan. Zo kan een woning verzakken en zelfs instorten. Verzekeraars vergoeden dit niet. Verzakking of instorting door fouten in de bouw van je huis is ook niet gedekt.
Schade door grondwater die wel wordt vergoed
Gelukkig zijn er een paar uitzonderingen. ABN AMRO, Allianz (Direct), AnsvarIdéa, De Goudse, De Internationale en Zevenwouden vergoeden schade door grondwater als dit je huis is binnengekomen via afvoerleidingen. Ook als grondwater via je wc of badkuip binnenkomt, vergoeden deze verzekeraars de schade.
Het grondwater kan ook stijgen bij hevige regen. Dit is niet gedekt als het grondwater langzaam stijgt doordat het lange tijd achter elkaar regent. Sommige verzekeraars dekken wel schade door stijgend grondwater na één hevige lokale stortbui. Dit zijn: (Ik kies zelf van) a.s.r., ING, Nationale-Nederlanden Bank en Vereniging Eigen Huis.
Vocht dat door de muur komt
Als het regent, kan er vocht door de buitenmuur van je huis komen. Dit kan schade veroorzaken aan de binnenkant.
Is je buitenmuur niet goed onderhouden? Of is de muur niet goed gebouwd? Dan kan vocht makkelijker naar binnen komen. Je opstalverzekeraar vergoedt deze schade niet. De kosten van het oplossen van deze vochtschade komen voor eigen rekening.
Schade door slecht onderhoud
Als er schade aan je huis ontstaat omdat je het niet goed hebt onderhouden, krijg je hiervoor geen geld van je verzekeraar. Dit noem je ook wel achterstallig onderhoud. Denk daarbij bijvoorbeeld aan lekkage omdat je dakpannen niet goed liggen. Het is dus goed om klussen aan je huis op tijd aan te pakken. Anders kan het je veel geld kosten.
Langzaam werkende invloeden
Langzaam werkende invloeden komen bijvoorbeeld door het weer. Denk aan het verkleuren van je witte schilderwerk door de zon. Ook slijtage aan hout in je huis valt hieronder. Opstalverzekeraars vergoeden deze schade niet. Zorg ervoor dat je de schade voor bent met door je huis regelmatig te onderhouden.
Schade door ongedierte
Heb je schade aan je huis door ongedierte, zoals ratten, muizen of wespen? Dan heb je in de ogen van je opstalverzekeraar pech. Zij vergoeden deze schade niet.
Gelukkig dekken opstalverzekeraars ook heel veel schade wel. Wat ze dekken, vind je in onze vergelijker.
Dekking onduidelijk?
De verzekeraar bepaalt wat je opstalverzekering wel en niet vergoedt. Je leest dit in de polisvoorwaarden. Bij de meeste schades staat daar duidelijk in of je verzekering betaalt.
Soms is dat niet zo. Denk je dat een uitsluiting niet letterlijk in de voorwaarden staat. Of dat deze op meerdere manieren kan worden uitgelegd? Ga dan in gesprek met je verzekeraar. De verzekeraar moet de voorwaarden duidelijk en eenduidig opschrijven.
Klacht over verzekeraar
Heb je een klacht over je verzekeraar en komen jullie er samen niet uit? Lees in ons stappenplan wat je dan kunt doen.
