Appartement verzekeren bij slapende vve
Barbara van der Est Expert Geld & VerzekeringBijgewerkt op:6 maart 2024
Opstalverzekering via de vve
Als je een appartement in een appartementengebouw koopt, ben je automatisch lid van de vve. Je betaalt dan een bedrag per maand of per jaar. Dat geld is onder meer bedoeld voor onderhoud en voor een gemeenschappelijke opstalverzekering. Hierover hoef je je als bewoner dus geen zorgen te maken. Behalve als jouw appartement bijvoorbeeld een stuk luxer dan doorsnee is.
Slapende vve
Een slapende vve is verboden. Toch komt het nog vaak voor. Meestal is dat het geval in een gebouw met maar 2,3 of 4 woningen. Daar zitten grote risico's aan.
Zo zijn er veel meer schades te bedenken, waarbij je afhankelijkheid bent van andere bewoners in het complex.
Een slapende vve activeren
Woon je in een gebouw met een slapende vve? Probeer dan eerst de vve te activeren. Dat kan bijvoorbeeld met dit stappenplan.
- Nodig alle bewoners uit voor een eerste vve-vergadering.
- Kies een bestuurder en schrijf de vve en de bestuurder(s) in bij de Kamer van Koophandel.
- Open een bankrekening op naam van de vve.
- Maak een begroting en bedenk hoeveel geld alle bewoners elke maand aan de vve betalen.
Los appartement verzekeren bij slapende vve
Lukt het niet de vve te activeren? Dan zit er niets anders op dan een opstalverzekering voor je eigen appartement af te sluiten. Dat kan niet bij alle verzekeraars.
De Vereniging Eigen Huis (VEH) zegt dat de vve wettelijk verplicht is om een gebouwen- en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Dat is ook de reden dat VEH een appartement niet los verzekert.
Waar kun je je appartement los verzekeren?
Steeds meer verzekeraars stoppen met het los verzekeren van appartementen. Gelukkig kun je bij een aantal opstalverzekeraars je appartement wel los verzekeren. Bijvoorbeeld bij a.s.r., ABN AMRO, Aegon, SNS, Unigarant en ZLM.
Wat is een clausule individueel appartementsrecht?
De clausule individueel appartementsrecht bepaalt hoe jouw verzekeraar schade behandelt. Bijvoorbeeld als jouw appartement schade heeft door opzet, grove schuld of roekeloosheid van andere bewoners in het gebouw. Hiervoor betaal je meestal ook een hoger bedrag per maand of per jaar.