icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Je appartement verzekeren

Als je een appartement hebt hoef je geen eigen opstalverzekering af te sluiten. Daar moet de Vereniging van Eigenaars (VvE) voor zorgen. Maar wat als die niet actief is? Of als jouw appartement een stuk luxer is dan gemiddeld?
Rien Meijer

Rien Meijer , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op: 26 oktober 2021

Artikel_jeappartementverzekeren

Geen actieve VvE, geen opstalverzekering

Als een appartementencomplex geen actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft, dan is er waarschijnlijk ook geen opstalverzekering afgesloten voor het gebouw. Met alle risico’s van dien. Bovendien eisen hypotheekverstrekkers een opstalverzekering.

Activeren

Woon je in zo’n complex, dan adviseren we je om alles te proberen om de VvE te activeren. Lukt dat niet, dan zit er niets anders op dan een opstalverzekering voor je eigen appartement af te sluiten. Bij ongeveer de helft van de aanbieders van woonverzekeringen kun je zo'n losse opstalverzekering afsluiten.

Kies een polis met een appartementenclausule. Die vergoedt ook schade die jouw buren veroorzaken.

Luxer appartement dan gemiddeld

Stel: de VvE heeft een opstalverzekering afgesloten en het appartementencomplex brandt uit. De uitkering van de opstalverzekering is gebaseerd op de gemiddelde herbouwwaarde van de appartementen, zoals die was bij oplevering. Heb jij een luxere woning, bijvoorbeeld met een chique badkamer of een glazen schuifpui naar het balkon, dan krijg je te weinig vergoed.

Je eigenaarsbelang meeverzekeren

Om dit gat te dichten, bieden de meeste verzekeraars de mogelijkheid om het zogenoemde eigenaarsbelang mee te verzekeren op de inboedelverzekering. Je krijgt daarmee een aanvullende uitkering voor de extra’s die je hebt aangebracht aan je appartement.

  • Bij Allianz en Klaverblad kan dit alleen op aanvraag.
  • Bij InShared moet je de aanvullende dekking Eigenaarsbelang afsluiten.
  • Bij SNS, Nationale-Nederlanden (Maatwerk) en ZLM moet je aanvullend nog een opstalverzekering afsluiten.

Het belang van alle eigenaren verzekeren

Het kan ook zijn dat je VvE ervoor kiest het belang van álle eigenaren mee te verzekeren, tegen een premietoeslag. Een aantal verzekeraars biedt deze optie. Dit betekent dat de eigenaren van een eenvoudig appartement meebetalen aan het verzekeren van de luxe badkamer en keuken van hun buren. Het voordeel van deze constructie is dat er 1 verzekeraar is. Je krijgt bij schade dus niet te maken met verzekeraars die naar elkaar wijzen.

Overzicht eigenaarsbelang inboedelverzekering

In de tabel zie je het volgende:

  • Standaarddekking: is een eigenaarsbelang standaard opgenomen in de inboedelverzekering? En zo ja, voor hoeveel?
  • Maximale dekking: voor welk bedrag kan het eigenaarsbelang maximaal worden verzekerd?
     
Verzekeraar

Standaarddekking

Maximale dekking

 ABN AMRO  €150.000  €150.000
 Aegon  geen  €125.000
 Allianz  geen  op aanvraag
 Allianz Direct  €15.000  €15.000
 ANWB  €125.000   €125.000 
 Aon  €6000  €30.000
 ASR  €6000  onbeperkt 
 Centraal Beheer  onbeperkt  onbeperkt
 Ditzo  €6000  €6000
 FBTO  onbeperkt  onbeperkt
 de Goudse  geen  €75.000
 Hema  geen  €35.000
 ING  €25.000  €25.000
 InShared  geen  €35.000 (aanvullend)
 Interpolis  onbeperkt  onbeperkt 
 Klaverblad  geen  op aanvraag
 Nationale-Nederlanden  (Standaard Basis)  €10.000  €10.000
 Nationale-Nederlanden (Standaard All-in)  €20.000  €20.000
 Nationale-Nederlanden (Maatwerk)  geen  niet mogelijk
 Ohra  onbeperkt  onbeperkt
 Rhion  €15.000  €50.000
 SNS  geen  niet mogelijk
 Unigarant  €125.000  €125.000
 United Insurance  €5000  €5000
 Univé  €10.000  onbeperkt
 Vereniging Eigen Huis  €5000  €125.000
 Verzekeruzelf.nl  €5000  €5000
 ZLM  geen  niet mogelijk

Bron: Moneyview, oktober 2021

Vond je dit artikel interessant?

Blijf per e-mail op de hoogte van nieuws, acties en tips. Zo bespaar je geld, voorkom je een miskoop én weet je wat jouw rechten zijn als consument.
We gaan zorgvuldig om met je gegevens. Ben je ingelogd op onze website en heb je de personalisatie cookies geaccepteerd? Dan combineren we je klikgedrag met je persoonlijke gegevens. Zo ontvang je e-mails die zijn afgestemd op jouw interesses. Afmelden kan altijd. Lees ook onze privacyverklaring.