Je appartement verzekeren

Geen actieve VvE, geen opstalverzekering

Als een appartementencomplex geen actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft, dan is er waarschijnlijk ook geen opstalverzekering afgesloten voor het gebouw. Met alle risico’s van dien. Bovendien eisen hypotheekverstrekkers een opstalverzekering.

Activeren

Woon je in zo’n complex, dan adviseren we je om alles te proberen om de VvE te activeren. Lukt dat niet, dan zit er niets anders op dan een opstalverzekering voor je eigen appartement af te sluiten. Bij ongeveer de helft van de aanbieders van woonverzekeringen kun je zo'n losse opstalverzekering afsluiten.

Kies een polis met een appartementenclausule. Die vergoedt ook schade die jouw buren veroorzaken.

Luxer appartement dan gemiddeld

Stel: de VvE heeft een opstalverzekering afgesloten en het appartementencomplex brandt uit. De uitkering van de opstalverzekering is gebaseerd op de gemiddelde herbouwwaarde van de appartementen, zoals die was bij oplevering. Heb jij een luxere woning, bijvoorbeeld met een chique badkamer of een glazen schuifpui naar het balkon, dan krijg je te weinig vergoed.

Je eigenaarsbelang meeverzekeren

Om dit gat te dichten, bieden de meeste verzekeraars de mogelijkheid om het zogenoemde eigenaarsbelang mee te verzekeren op de inboedelverzekering. Je krijgt daarmee een aanvullende uitkering voor de extra’s die je hebt aangebracht aan je appartement.

• Bij Allianz en Klaverblad kan dit alleen op aanvraag.
• Bij InShared moet je de aanvullende dekking Eigenaarsbelang afsluiten.
• Bij SNS, Nationale-Nederlanden (Maatwerk) en ZLM moet je aanvullend nog een opstalverzekering afsluiten.

Het belang van alle eigenaren verzekeren

Het kan ook zijn dat je VvE ervoor kiest het belang van álle eigenaren mee te verzekeren, tegen een premietoeslag. Een aantal verzekeraars biedt deze optie. Dit betekent dat de eigenaren van een eenvoudig appartement meebetalen aan het verzekeren van de luxe badkamer en keuken van hun buren. Het voordeel van deze constructie is dat er 1 verzekeraar is. Je krijgt bij schade dus niet te maken met verzekeraars die naar elkaar wijzen.

Overzicht eigenaarsbelang inboedelverzekering

In de tabel zie je het volgende:

• Standaarddekking: is een eigenaarsbelang standaard opgenomen in de inboedelverzekering? En zo ja, voor hoeveel?
• Maximale dekking: voor welk bedrag kan het eigenaarsbelang maximaal worden verzekerd?
   

Bron: Moneyview, oktober 2021