Je appartement verzekeren
Als je een appartement hebt hoef je geen eigen opstalverzekering af te sluiten. Daar moet de vereniging van eigenaars (vve) voor zorgen. Maar wat als die niet actief is? Of als jouw appartement een stuk luxer is dan gemiddeld?
Rien Meijer , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:15 april 2021
Geen actieve vve, geen opstalverzekering
Als een appartementencomplex geen actieve vereniging van eigenaars (vve) heeft, dan is er waarschijnlijk ook geen opstalverzekering afgesloten voor het gebouw. Met alle risico’s van dien. Daarbij eisen hypotheekverstrekkers een opstalverzekering.
Activeren
Woon je in zo’n complex, dan adviseren we alles in het werk te stellen om de vve te activeren. Lukt dat niet, dan zit er niets anders op dan een opstalverzekering voor je eigen appartement af te sluiten. Bij ongeveer de helft van de aanbieders van woonverzekeringen kun je zo'n losse opstalverzekering afsluiten. Kies een polis met een appartementenclausule. Die vergoedt ook schade door toedoen van de buren.
Steun de Consumentenbond
De Consumentenbond doet regelmatig onderzoek naar de voorwaarden en premies van opstalverzekeringen. Zo helpen we jou bij het maken van de juiste keuze. Jij kunt bijdragen door lid te worden.
Luxer appartement dan gemiddeld
Stel: via de vve is een opstalverzekering afgesloten en het appartementencomplex brandt uit. De uitkering van de opstalverzekering is gebaseerd op de gemiddelde herbouwwaarde van de appartementen, zoals die bij oplevering van toepassing was. Heb jij een luxere woning, bijvoorbeeld met een chique badkamer of een glazen schuifpui naar het balkon, dan krijg je dus te weinig vergoed.
Je eigenaarsbelang meeverzekeren
Om dit gat te dichten, bieden de meeste verzekeraars de mogelijkheid om het zogenoemde eigenaarsbelang mee te verzekeren op de inboedelverzekering. Je krijgt daarmee een aanvullende uitkering voor de extra’s die je hebt aangebracht aan je appartement. Bij Allianz en Klaverblad kan dit alleen op aanvraag. Bij Inshared moet je de aanvullende dekking Eigenaarsbelang afsluiten. En bij SNS, Nationale-Nederlanden (Maatwerk) en ZLM moet je aanvullend nog een opstalverzekering afsluiten.
Het belang van alle eigenaren verzekeren
Het kan ook zijn dat je vve ervoor kiest het belang van álle eigenaren mee te verzekeren, tegen een premietoeslag. Een aantal verzekeraars biedt deze optie. Dit betekent dat de eigenaren van een eenvoudig appartement meebetalen aan het verzekeren van de luxe badkamer en keuken van hun buren. Voordeel van deze constructie is dat er 1 verzekeraar is. Je krijgt bij schade dus niet te maken met verzekeraars die naar elkaar wijzen.
Overzicht eigenaarsbelang inboedelverzekering
In de tabel zie je het volgende:
- Standaarddekking: is een eigenaarsbelang standaard opgenomen in de inboedelverzekering? En zo ja, voor hoeveel?
- Maximale dekking: voor welk bedrag kan het eigenaarsbelang maximaal worden verzekerd?
| Verzekeraar | Standaarddekking | Maximale dekking |
| ABN Amro | €150.000 | €150.000 |
| Aegon | geen | €125.000 |
| Allianz | geen | op aanvraag |
| Allianz Direct | €12.500 | €12.500 |
| ANWB | €125.000 | €125.000 |
| Aon | €6000 | €30.000 |
| ASR | €6000 | onbeperkt |
| Centraal Beheer | onbeperkt | onbeperkt |
| Ditzo | €6000 | €6000 |
| FBTO | onbeperkt | onbeperkt |
| de Goudse | geen | €75.000 |
| Hema | €10.000 | €10.000 |
| ING | geen | niet mogelijk |
| Inshared | geen | €35.000 (aanvullend) |
| Interpolis | onbeperkt | onbeperkt |
| Klaverblad | geen | op aanvraag |
| Nationale-Nederlanden (Standaard Basis) | €10.000 | €10.000 |
| Nationale-Nederlanden (Standaard All-in) | €20.000 | €20.000 |
| Nationale-Nederlanden (Maatwerk) | geen | niet mogelijk |
| Ohra | onbeperkt | onbeperkt |
| Rhion | €5.000 | €5.000 |
| SNS | geen | niet mogelijk |
| Unigarant | €25.000 | €25.000 |
| United Insurance | €5.000 | €5.000 |
| Univé | €10.000 | onbeperkt |
| Vereniging Eigen Huis | €5.000 | €125.000 |
| Verzekeruzelf.nl | €5.000 | €5.000 |
| ZLM | geen | niet mogelijk |
Bron: Moneyview, april 2021
Grip op je geldzaken
Geldzaken hoeven niet ingewikkeld te zijn. Onafhankelijke tips en adviezen vind je in de Geldgids. Zo maak je zelf makkelijk de juist keuze. Nieuwsgierig?
