Energiebespaarlening om te verduurzamen

Wat is de Energiebespaarlening?

De Energiebespaarlening is een persoonlijke lening van maximaal €71.000 voor iedere woningeigenaar met voldoende inkomen. Er geldt geen maximumleeftijd.

Het geld gebruik je om je huis te verduurzamen. Je kunt kiezen uit meer dan 20 energiebesparende maatregelen. Bijvoorbeeld vloerisolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. Je mag ook lenen voor het meerwerk dat erbij hoort of voor de kosten van het maatwerkadvies. 

Je vraagt de Energiebespaarlening aan bij het Warmtefonds. Dat is een fonds van de overheid waar bijna alle huiseigenaren en VvE's goedkoop een lening kunnen aanvragen. 

Wat kost een Energiebespaarlening?

Met een verzamelinkomen tot €60.000 kun je maximaal €27.000 lenen tegen 0% rente. Zo goedkoop kun je nergens anders geld lenen om te verduurzamen. Is je inkomen hoger? Dan betaal je een rente tussen de 3,75% en de 4,2% (peildatum 27-02-2024). De rente hangt af van de looptijd van de lening. Voor Vereniging van Eigenaren (VvE's) gelden afwijkende rentetarieven. De lening aanvragen en afsluiten kost niets. Je hoeft ook niet naar de notaris.  

De provincies Drenthe, Friesland en Zeeland en de gemeenten Den Haag en Leidschendam-Voorburg bieden een korting aan op het standaardtarief.

Vergeet niet om subsidie bij de overheid aan te vragen als dat kan. En bekijk ook de andere goedkope leningen om energiebesparende maatregelen te betalen. Zeker als je inkomen te hoog is voor een renteloze Energiebespaarlening.  

Is de rente van de Energiebespaarlening aftrekbaar? 

De rente van de Duurzaamheidslening mag je meestal bij je aangifte inkomstenbelasting aftrekken van je inkomen. De voorwaarden zijn hetzelfde als bij een hypotheek. 

Voorwaarden en kenmerken Energiebespaarlening

• De aanvrager moet ook eigenaar en bewoner zijn van een bestaande woning. Een nieuwbouwwoning kan niet. 
• Het minimumbedrag is €1000. Het maximumbedrag is €27.000 voor normale woningen. Voor een zogeheten Zeer Energiezuinig Pakket+ (ZEP+) kun je €54.000 lenen. Bij een Nul op de Meter-woning maximaal €71.000.
• Het bedrag dat je maandelijks betaalt, blijft gelijk (annuïtair). Het rentepercentage verandert niet tijdens de looptijd.  
• Je mag meerdere leningen aanvragen voor verschillende maatregelen. Zolang het totale leenbedrag niet meer is dan het maximumbedrag voor jouw type woning.  
• Voor leningen tot €15.000 kun je kiezen uit een looptijd van 7, 10 of 15 jaar. Leen je meer? Dan kun je ook kiezen voor een looptijd van 20 jaar. 
• Voor leningen met een looptijd van 20 jaar geldt een beperking als je het geld uitgeeft aan een warmtepomp. Dit is alleen mogelijk als de aanschafprijs van de pomp niet hoger is dan 33% van het leenbedrag.
• Voor maatregelen die al zijn uitgevoerd kun je een lening aanvragen tot uiterlijk 2 maanden na de uitvoeringsdatum.
• Je mag onbeperkt boetevrij aflossen. Een extra aflossing moet minimaal €250 zijn.
• Krijg je een rekening van bijvoorbeeld de aannemer? Dan stuur je die naar het Warmtefonds. Die maakt het geld over naar de aannemer. Je hoeft dus niets voor te schieten. 

Stappenplan Energiebespaarlening aanvragen

Als je snel een Energiebespaarlening wilt aanvragen, kun je het beste deze volgorde aanhouden:

• Bepaal aan de hand van de maatregelenlijst welke energiebesparende maatregelen je wilt laten uitvoeren. Een populaire maatregel is zonnepanelen installeren.
• Vraag een offerte op bij een aannemer/installateur. Wijs hem alvast op de verklaring die hij moet ondertekenen. Daarmee bevestigt hij dat aan alle bouwkundige eisen is voldaan.
• Zoek je laatste belastingaangifte op en een recente salarisstrook.
• Vul nu het aanvraagformulier in. 
• Je ontvangt een mail om een eigen account aan te maken. Je ziet dan welke documenten je moet meesturen met je aanvraag. 
• Als je aanvraag akkoord is, ontvang je een aanbod voor de lening. 

Subsidie en andere leningen 

Je kunt voor veel maatregelen een subsidie bij de overheid aanvragen. Dan moet je wel het geld eerst voorschieten. 

Is je inkomen te hoog voor een Energiebespaarlening met 0% rente? Dan zijn er ook andere gunstige mogelijkheden om het verduurzamen van je huis te financieren. Bijvoorbeeld de Duurzaamheidslening die sommige gemeenten aanbieden. De rente van die lening is 1,7% (peildatum 27-02-2024). Een aantal gemeenten bieden ook andere goedkope leningen aan. Kijk op de website van de SVn welke leningen je in jouw woonplaats kunt aanvragen. 

Verschillen tussen Energiebespaarlening en Duurzaamheidslening

• De Energiebespaarlening is landelijk geregeld. De Duurzaamheidslening kun je aanvragen als jouw gemeente deze lening aanbiedt. 
• Voor een Energiebespaarlening maakt je leeftijd niet uit. Voor een Duurzaamheidslening moet minimaal 1 van de aanvragers 75 jaar of jonger zijn.  
• Met een verzamelinkomen tot €60.000 kun je een Energiebespaarlening van maximaal €27.000 afsluiten tegen 0% rente. Voor een Duurzaamheidslening betaal je 1,7%. 

Lening of extra hypotheek?

De Energiebespaarlening en de Duurzaamheidslening zijn allebei persoonlijke leningen. De lening moet je in maximaal 15 tot 20 jaar terugbetalen. Dat is een belangrijk verschil met een hypotheek.

Ga je verduurzamen en kies je voor een extra hypotheek? Dan mag je die schuld in 30 jaar terugbetalen. Als je zo laag mogelijke maandlasten wilt, dan kan een extra hypotheek gunstiger zijn dan een lening.

Voor een hypotheek betaal je een hogere rente dan die 0% bij de Energiebespaarlening. Maar bij de hypotheek hoef je per maand minder af te lossen. Vraag eventueel advies aan een onafhankelijke hypotheekadviseur.