icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest
Van hypotheek tot verhuisdoos |

Stap voor stap naar je nieuwe huis.

icoon nieuw huis

Cv-ketel kopen, huren of leasen

Een nieuwe cv-ketel is een forse kostenpost, maar je kunt er ook een huren of leasen als je opziet tegen zo’n plotselinge uitgave. We zetten de voor- en nadelen van kopen, huren en leasen op een rij.

Cv-ketel kopen

Een goede cv-ketel koop je al voor €800 à €900. Maar daarmee ben je er niet. De installatie kost ook geld, afhankelijk van de omstandigheden al snel zo’n €500. En dan komt er nog onderhoud bij: over de hele levensduur van zo’n 15 jaar ook al snel zo’n €1000 à €1200. Op cv-ketel onderhoud kun je beter niet bezuinigen. Het laatste dat je wil is een koude douche of een kille kerst, maar ook vanwege garantiebepalingen. Met een onderhoudscontract ben je er zeker van dat er diezelfde dag nog iemand komt om je kapotte cv-ketel te repareren. Een goed onderhouden ketel levert bovendien betere prestaties en is veiliger en energiezuiniger. Met de kwaliteit van de huidige ketels is beperkt onderhoud (eens in de 2 jaar) overigens zeker een optie.

Tip: informeer voor het afsluiten van een onderhoudscontract naar ervaringen met installateurs in je omgeving.

Voordelen cv-ketel kopen

  • Het goedkoopst;
  • Vrije keuze voor merk en type;
  • Direct zelf eigenaar;
  • Eenmalige kosten;
  • Vrije keuze uit onderhoudscontract, bij wie, hoe vaak, hoe lang;
  • Vrijheid om te bepalen wanneer je de ketel vervangt (bijvoorbeeld voor een zuiniger exemplaar).

Nadelen cv-ketel kopen

  • Grote uitgave ineens, die geen rente oplevert (je zou het aankoopbedrag tenslotte ook op een spaarrekening kunnen zetten);
  • Zelf onderhoud en reparatieservice regelen;
  • Zonder onderhoudscontract moet je afwachten of je direct hulp krijgt bij problemen en betaal je zelf voor onderdelen, arbeidsloon.

Cv-ketel huren

Wanneer je een cv-ketel huurt, scheelt dat een fors aankoopbedrag. Dat kan een overweging zijn wanneer je even niet een groot bedrag kunt missen. Een voordeel van huren is dat je voor langere tijd duidelijkheid hebt over de kosten. Installatie, onderhoud en bijkomende kosten, zoals reparatiekosten en onderdelen, zitten namelijk in de huur. 

Voordelen cv-ketel huren

  • Geen grote uitgave ineens;
  • Uitgaven per maand zijn duidelijk, inclusief reparaties en onderhoud;
  • Geen (hoge) kosten wanneer een onderdeel het begeeft.

Nadelen cv-ketel huren  

  • Geen vrije keus wie het onderhoud doet. Ben je daar ontevreden over dan kun je er niet of niet makkelijk van af;
  • Verhuurder bepaalt de voorwaarden;
  • Geen of beperkte keus uit merk of type;
  • Verkoop je je huis, dan moet je het contract overdoen aan de nieuwe eigenaar of afkopen;
  • Per saldo duurder dan kopen (zie rekenvoorbeeld).

Tip: kijk in de voorwaarden of de installatiekosten zijn inbegrepen en hoe het zit met tussentijdse huurverhogingen.

Cv-ketel leasen

Bij leasen ofwel huurkoop, wordt de cv-ketel aan het eind van de contractperiode je eigendom. Die contractperiode kan  5 jaar zijn maar ook langer en dan heb je natuurlijk weinig meer aan je ketel. Net als bij huur, maakt bij lease een all-in onderhoudscontract meestal deel uit van de overeenkomst. Lease-contracten worden steeds minder aangeboden.

Voordelen cv-ketel leasen  

  • Op termijn wordt de ketel je eigendom;
  • Geen grote uitgave ineens;
  • Geen onverwachte reparatiekosten tijdens de contractduur;
  • Voordeliger dan huren omdat het rentedeel aftrekbaar is wanneer de woning hoofdverblijf is.

Nadelen cv-ketel leasen  

  • Duurder dan kopen;
  • Geen of beperkte keuze in merk, type en installateur.

Huurcontract cv-ketel afkopen bij verhuizen of overlijden

Wanneer je gaat verhuizen of overlijdt terwijl het huurcontract voor een cv-ketel nog loopt, kun je dat niet kosteloos beëindigen. De huurder (of diens erfgenaam) moet zelf voor een opvolger zorgen. Neemt de nieuwe bewoner het huurcontract niet over (en die kans is best groot), dan moet je het afkopen. Dat kan oplopen tot enkele duizenden euro’s. Geld waar je niets voor terugkrijgt.

Het alternatief, de huurketel meenemen naar het nieuwe huis, is evenmin aantrekkelijk want dat brengt extra installatiekosten met zich mee.

Langlopende huurcontracten, tot 12 jaar, komen nog steeds voor, maar gelukkig kun je tegenwoordig ook steeds vaker kiezen voor een kortere looptijd, bijvoorbeeld 1 jaar en een opzegtermijn van een maand. Zo’n kortlopend contract verdient uiteraard de voorkeur.

Rekenvoorbeeld

Kopen met beperkt onderhoud: kosten na 12 jaar

Aanschaf cv-ketel €900
Installatiekosten €500
Beperkt onderhoud per jaar €70
Stelpost reparatiekosten €500
Kosten na 12 jaar €2740

 

Kopen met all-in onderhoud: kosten na 12 jaar

Aanschaf cv-ketel €900
Installatiekosten €500
All-in onderhoud per jaar €125
Kosten na 12 jaar €2900

Bij 12  jaar huren, inclusief onderhoud en reparatie, met een jaarlijkse prijsstijging van 2% en een maandbedrag van €30, zijn de kosten na 12 jaar: €4800.

De kosten voor een nieuwe cv-ketel, de installatie en het onderhoud variëren behoorlijk, evenals de maandbedragen voor een huurcontract. De (afgeronde) bedragen in bovenstaand voorbeeld zijn dan ook een indicatie.

De conclusie is niettemin duidelijk. Ook wanneer je het renteverlies bij de aankoop van een ketel over 12 jaar meerekent (eind 2016 zo’n €175 ) is kopen financieel gezien altijd aantrekkelijker dan huren. Wie huurt, kiest voor zekerheid maar betaalt daar een forse prijs voor.

Lees ook:

Test cv-ketels