Ellen Kloor Expert hypothekenBijgewerkt op:10 november 2026
Heb je verhuisplannen of wil je je huidige woning verbouwen? Of wil je de overwaarde opnemen? Vanaf je 57ste kun je vaak minder hypotheek krijgen. Banken houden dan rekening met je pensioeninkomen en stellen strengere eisen. Maar vaak kan er meer dan je denkt. Bespreek je wensen met een hypotheekadviseur.
Wil je een huis kopen of verhuizen? Met deze stappen bereid je je hypotheekaanvraag voor.
Controleer je pensioeninkomen. Bekijk hoeveel AOW en aanvullend pensioen je straks ontvangt.
Bereken je overwaarde. Bekijk hoeveel geld je uit je huidige woning kunt gebruiken.
Maak een hypotheekafspraak. Een hypotheekadviseur kan je helpen en onderzoeken wat in jouw situatie mogelijk is.
Vraag naar maatwerk. Onderzoek of je in aanmerking komt voor speciale hypotheekregelingen voor senioren.
Vergelijk hypotheekaanbieders. Niet iedere bank biedt dezelfde mogelijkheden.
Ja, er geldt geen algemene maximumleeftijd voor een hypotheek van 30 jaar. Wel moet je voldoen aan de voorwaarden van de hypotheekaanbieder.
Voor 60-plussers zijn er extra mogelijkheden om de overwaarde in je huis op te nemen. Als je inkomen te laag is voor een 'gewone' hypotheek dan is een verzilverhypotheek misschien geschikt. Dan heb je geen maandlasten. Er zijn ook oplossingen waarbij je je woning verkoopt en er toch blijft wonen.
Bekijk alle mogelijkheden, met de voor- en nadelen per optie.
Wil je je huis aanpassen met bijvoorbeeld een traplift of een slaapkamer op de begane grond? Hiervoor kun je bij sommige gemeenten via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een gunstige lening afsluiten. Dit zijn de Blijverslening en de Verzilverlening.
De overheid biedt speciale, goedkope leningen aan als je je woning energiezuiniger wilt maken. Bijvoorbeeld de Energiebespaarlening of de SVn Duurzaamheidslening.
Wil je zo lang en prettig mogelijk zelfstandig blijven wonen? Met wat aanpassingen of een verbouwing kan dat gelukkig vaak in je eigen woning. Desnoods met wat extra zorg aan huis. Maar ook als thuis blijven niet meer kan, zijn er allerlei alternatieven.
In het boek Comfortabel blijven wonen lees je alle opties.
