icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Je browser is verouderd.

Update je browser voor meer veiligheid, snelheid en om deze site optimaal te kunnen gebruiken.

Klik hier om te lezen welke browsers geschikt zijn

Consumentenbond.nl

Inloggen

Vul een geldig e-mailadres in

Vul een wachtwoord in

hypotheek-bij-verhuizing.jpg

Hypotheek voor doorstromers

Consumenten die een hypotheek afsluiten voor een volgend koophuis moeten met meer zaken rekening houden dan starters. Ben jij doorstromer? Wij helpen je op weg.

Rien Meijer

Rien Meijer , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:12 februari 2019


Hypotheekvorm houden of switchen?

volgend-koophuisWie een volgende woning koopt, heeft om te beginnen te maken met een bestaande hypotheekvorm, -rente en -aanbieder. De vraag is: meenemen of niet? Heb je nu een hoge hypotheekrente, ongunstige hypotheekvorm of ongewenste geldverstrekker dan geeft verhuizen je de mogelijkheid om hier in één klap van af te komen.

Welke hypotheekvorm kies jij bij verhuizing?

Hypotheekrente vergelijken

Verhuizen naar een andere koopwoning? Kies voor de geldverstrekker met het beste Testoordeel en de laagste rente. Vul de vragen in en je weet het.

Vind de laagste hypotheekrente

Huiskopen-verhuizen

Overwaarde en nieuwe woning

Bij verkoop van je huidige woning wordt uit de opbrengst eerst je huidige hypotheek afgelost. Als je daarna nog geld overhoudt, is er sprake van overwaarde. Om maximaal te blijven genieten van de hypotheekrenteaftrek moet je de overwaarde gebruiken voor de nieuwe woning. 

Overwaarde: eigenwoningreserve en je hypotheek.

Een restschuld betekent minder lenen

Lukt het niet om met de verkoopopbrengst je hypotheek volledig af te lossen, dan is er sprake van een restschuld. Dit heeft invloed op de vraag of en hoeveel je kunt lenen voor het nieuwe huis.

Restschuld: wat betekent dat voor je volgende hypotheek?

Eerst verkopen, dan kopen? Of andersom?

Een bijkomend probleem als je van de ene naar de andere koopwoning verhuist, is dat aan- en verkoop vrijwel nooit perfect op elkaar aansluiten. Wat doe je, eerst kopen of eerst vérkopen?

Koop en verkoop van een huis sluiten zelden goed aan.

Overbruggingskrediet: wat is het en hoe werkt het?

Wie een nieuw huis koopt vóór het oude is verkocht en betaald - en niet over voldoende eigen middelen beschikt - heeft een overbruggingskrediet nodig. Om in aanmerking te komen voor een overbruggingskrediet moet je aantonen dat je de tijdelijk hogere woonlasten kunt dragen.

Zo regel je een overbruggingskrediet.