Vergelijk rente en voorwaarden overbruggingshypotheken
Ellen Kloor Expert hypothekenBijgewerkt op:4 juni 2025
Wat is een overbruggingshypotheek?
Verhuis je van de ene koopwoning naar een andere? Bij verkoop van je oude woning is de verkoopprijs vaak hoger dan de hypotheekschuld op het huis. Het verschil tussen de verkoopprijs en de hypotheekschuld heet overwaarde. Wil je die overwaarde gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis? Als je eerst een nieuw huis koopt dan staat die overwaarde nog niet op je rekening.
Je kunt dan een overbruggingshypotheek of overbruggingskrediet afsluiten. Dit is een tijdelijke lening tot je oude huis verkocht is. De maandelijkse rentelasten komen bovenop de maandlasten van je oude hypotheek. Je moet de dubbele lasten kunnen betalen uit je inkomen of je spaargeld.
Extra hypotheek verplicht
Bij alle andere aanbieders kun je een overbruggingskrediet alleen afsluiten in combinatie met een nieuwe hypotheek. Heb je eigenlijk geen nieuwe hypotheek nodig? Sluit dan een nieuwe hypotheek voor een zo laag mogelijk bedrag af.
Een paar aanbieders, waaronder ASN Bank, hebben geen minimumbedrag voor de nieuwe hypotheek. Maar de meesten hebben dit wel. Het minimumbedrag verschilt flink per aanbieder. Bij bijvoorbeeld ABN AMRO moet de nieuwe hypotheek minimaal €5000 zijn. Terwijl onder anderen Vista Hypotheken een minimum heeft van €75.000. Hoe hoger het bedrag van je hypotheek, hoe meer rente je betaalt.
Benieuwd naar dit artikel?
Word lid van Geld & Recht. Voor €7,75 per maand krijg je toegang tot financiële artikelen én juridisch advies.