Een huis kopen: wat kun je meefinancieren?

Koop je een huis, dan krijg je met extra kosten te maken. Onder andere hypotheekadvies, overdrachtsbelasting, notariskosten, mogelijk een verbouwing en ga zo maar door. Niet alle kosten kun je meefinancieren in je hypotheek. We leggen uit hoe het zit en wat er wél kan.Waar moet je rekening mee houden? Je kunt voor je nieuwe huis een hypotheek afsluiten tot maximaal 100% van de marktwaarde van de nieuwe woning. Er is 1 uitzondering. Als je extra geld nodig hebt om je huis energiezuiniger te maken, dan mag je meer lenen. Hoeveel meer? Dat hangt af van het energielabel van het huis. Maar nooit meer dan 106% van de marktwaarde van de woning. En het geld moet je echt gebruiken om je huis te verduurzamen. Kader hypotheekadvies afspraak Extra kosten Dit betekent dat je de meeste aankoopkosten zelf moet betalen. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Deze eenmalige aankoopkosten worden ook wel de kosten koper (k.k) genoemd. Aan deze eenmalige aankoopkosten ben je vaak het meest kwijt. Bij bestaande bouw zijn de kosten koper (k.k.) 4 á 6% van de aankoopprijs. Voor starters zijn de kosten lager. Die betalen geen overdrachtsbelasting als ze aan de voorwaarden voldoen. Bij nieuwbouw is dat zo’n 3% van de koopsom. Als je een bestaande woning koopt heb je dus meer eigen geld nodig dan bij een nieuwbouwwoning. Hoe bereken je de kosten koper? Ben je benieuwd hoe hoog de aankoopkosten zijn? Gebruik dan onze rekentool. Vul de waarde in van het huis dat je wilt kopen. Dan krijg je een overzicht van de bijkomende aankoopkosten. En zie je hoeveel je maximaal kunt lenen. Bestaande bouw Accordeon bestaande bouw Nieuwbouw Accordeon nieuwbouw KADER EIGEN HUIS Hoe kan ik de bijkomende kosten financieren? Gelukkig zijn er veel mogelijkheden om aan het benodigde geld te komen. Bijvoorbeeld: Je gebruikt je spaargeld. Je gebruikt de overwaarde van je vorige woning. Dit geldt dus niet voor starters. Je sluit een familiehypotheek af. Starters: check of je via jouw gemeente een starterslening kunt krijgen. Je sluit een persoonlijke lening af. Dit is vaak een dure optie. De rente van zo’n lening is hoger dan de hypotheekrente. Check bij funderingsproblemen of je een Funderingslening Maatwerk kunt afsluiten. Tot slot: voor een bestaande woning kun je een energiebespaarlening aanvragen voor energiebesparende maatregelen.

Een huis kopen: wat kun je meefinancieren?

Lees verder

Blijf op de hoogte

Ook interessant

Bekijk ook