Op zoek naar een huis? Door een private leasecontract wordt je maximale hypotheek meestal lager. Dat kan wel meer dan €80.000 schelen. Wij leggen uit hoe dit werkt.Minder hypotheek door private lease Hypotheekaanbieders zijn verplicht om rekening te houden met de volledige maandlasten van je private leasecontract. De gevolgen zijn groot. In het rekenvoorbeeld hieronder zie je dat je met een private leasecontract in 2026 flink minder mag lenen voor een huis. In dit voorbeeld scheelt dat €87.000. Voorbeeldberekening 2026 Je hebt een inkomen van €65.000. Je kiest voor een rentevaste periode van 10 jaar. Zonder private lease-auto bedraagt je maximale hypotheek €295.000. Wat verandert er als je ervoor kiest om een auto te leasen? Leasebedrag per maand: €400 Looptijd: 4 jaar (48 maanden) Leasebedrag totale looptijd: €19.200 (€400 x 48) Het totale leasebedrag van €19.200 wordt geregistreerd bij BKR als lening. Door de lasten van je private leasecontract kun je per maand €400 minder uitgeven aan je hypotheek. Je maximale hypotheek bedraagt dan nog €208.000. Dat is €87.000 lager dan zonder leasecontract. Maximale hypotheek berekenen Wil jij weten hoeveel je ongeveer kunt lenen als je een private leasecontract hebt lopen? Blok: Bereken je maximale hypotheek Leasecontract en BKR Een private leasecontract is een betalingsverplichting voor de lange termijn. De meeste private leasemaatschappijen registreren je leasecontract daarom bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Leasemaatschappijen die zijn aangesloten bij het Keurmerk Private Lease registreren altijd bij BKR. Nakomen financiële verplichtingen Een BKR-registratie moet ervoor zorgen dat je geen financiële verplichtingen afsluit die je niet kunt nakomen. De registratie verlaagt het bedrag dat je kunt lenen voor een huis flink. Ingang en duur BKR-registratie Het private leasecontract wordt geregistreerd bij BKR zodra de auto wordt geleverd. Na afloop van het private leasecontract is de registratie nog 5 jaar te zien bij BKR. De einddatum van het leasecontract staat erbij. Zo weet een nieuwe aanbieder van leningen dat je geen maandlasten meer hebt voor een private leaseauto. Kort leasecontract en vooruitbetalen Betaal een deel van het bedrag dat je per maand aan de leasemaatschappij betaalt vooruit. Dan wordt je leasebedrag per maand lager en kun je een hogere hypotheek afsluiten. Bedraagt je private-leasemaandbedrag bijvoorbeeld nog €200 in plaats van €400? Dan kun je ongeveer €55.000 meer hypotheek afsluiten. Zorg dat je voldoende spaargeld overhoudt. Als je een huis koopt, kun je met een hypotheek nooit de volledige aankoopprijs en alle bijkomende kosten betalen. Je hebt altijd eigen geld nodig. Na afloop van je contract vervalt de lening en daarmee de inschrijving bij BKR. Voor een hypotheek is het alleen belangrijk of er een lening loopt. Niet of je een lening hebt gehad. Private lease na aankoop huis Heb je al een huis gekocht en wil je graag een auto leasen? Dit heeft geen invloed op je lopende hypotheek. Wel doet de leasemaatschappij een financiële controle. Sluit je een private-leasecontract af bij een keurmerkbedrijf? Dan wordt dit geregistreerd bij BKR.
