Vakantiehuis en belastingen
Carola van Dorp Expert belastingaangifteBijgewerkt op:16 september 2025
Je vakantiehuis of ander soort tweede woning is voor de Belastingdienst vermogen. Je moet dit in box 3 aangeven voor de WOZ-waarde per 1 januari van het voorgaande jaar. In de aangifte over het jaar 2025 neem je dus de waarde op per 1 januari 2024. Die staat in de WOZ-beschikking die je in 2025 kreeg van de gemeente.
Belasting verhuurd vakantiehuis
Is je vakantiehuis permanent verhuurd en geniet de huurder huurbescherming? Dan mag je de waarde nog wel verminderen. De jaarhuur bepaalt hoeveel lager de waarde is.
Voorbeeld lagere waardering
Je vakantiewoning in Zeeland heb je in 2024 het hele jaar verhuurd voor €750 per maand (exclusief gas, water, licht, stoffering). De huurder heeft in dit geval recht op huurbescherming. De jaarhuur is dus €9000 (€750 x 12). De gemeente heeft de WOZ-waarde bepaald op €229.000.
De waardevermindering van de WOZ is afhankelijk van hoeveel procent de jaarhuur van de WOZ-waarde is. in jouw geval dus (€9000 : €229.000) x 100% = 3,9%. In de tabel zie je dat daarbij een percentage hoort van 90. De waarde waarover je belasting betaalt in je aangifte inkomstenbelasting is dan 90% x €229.000 = €206.100,-.
Benieuwd naar dit artikel?
Word lid van Geld & Recht. Voor €7,75 per maand krijg je toegang tot financiële artikelen én juridisch advies.