icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Hoe gaan banken om met overbruggingskredieten?

Een overbruggingskrediet is een lening om de periode te overbruggen waarin je een nieuw huis hebt gekocht, maar het oude nog niet is verkocht. Hypotheekverstrekkers gaan hier op zeer uiteenlopende manieren mee om.
Rien Meijer
Rien Meijer

Expert Geld & Verzekering

Bijgewerkt op:  14 februari 2018

lineaire-hypotheek

Ontbindende voorwaarden

Het Philips Pensioenfonds en de Duitse Volksbank Hypotheek verstrekken als enige nóóit een overbruggingskrediet. Ongeveer een derde van de geldverstrekkers doet dit alleen als de oude woning op papier al is verkocht en de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken (zie tabel hieronder). De voornaamste ontbindende voorwaarde is dat de aankoop van het oude huis niet doorgaat als de koper de financiering niet rond krijgt. Pas als de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken is de verkoop van de oude woning definitief.

Hoeveel maanden overbruggingskrediet?

Meestal heb je 24 maanden de tijd om je huis (definitief) te verkopen. Een aantal banken heeft minder geduld.

Munt Hypotheken is het royaalst: daar heb je voor zowel bestaande als nieuwbouw 30 maanden de tijd. Bij ING kan de termijn van 24 maanden nog met 6 maanden worden verlengd. Bij een nieuwbouwhuis krijg je bij sommige banken meer tijd dan bij bestaande bouw.

Rente van overbruggingskrediet

In november 2017 liep de rente van een overbruggingskrediet uiteen van 1,5% tot 3,5% (het gemiddelde was bijna 2,55%). Banken hanteren geen onderscheid naar risicoklasse, hypotheekvorm of rentevaste periode. Er is gewoon één tarief voor het overbruggingskrediet. Het hangt van de bank af of de rente voor de looptijd van de lening vaststaat of niet. ING werkt met een rentevaste periode van 1 jaar.

Afsluitkosten

De meeste banken vragen geen afsluitkosten. Dat geldt echter niet voor Munt Hypotheken (€500) en Rabobank (€250). 

Overbruggingskrediet per bank

RS = restsschuld oude hypotheek    
TW = getaxeerde waarde oude woning    
VK = verkoopkosten oude woning    
Bank Max. krediet onverkocht pand Max. looptijd bestaande bouw Rente
ABN Amro 90% TW - RS 24 2,35%
Aegon 90% TW - RS 12 2,63%
Allianz niet mogelijk 24 2,50%
Argenta niet mogelijk 24 3,05%
ASR  85% TW - RS 12 + 6 3,05%
Attens Hypotheken 90% TW - RS 24 2,00%
bijBouwe niet mogelijk 24 2,99%
BLG Wonen TW - RS - VK 12 3,50%
Centraal Beheer 90% TW - RS 12 + 12 2,19%
Delta Lloyd 85% TW - RS 24 2,87%
Florius 90% TW - RS 24 3,00%
Hypotrus Comfort niet mogelijk 9 + 6 2,65%
Hypotrust Elan Plus niet mogelijk 12 2,99%
Hypotrust Goede Start niet mogelijk 24 1,50%
Hypotrust OK niet mogelijk 24 1,65%
Hypotrust Woon Bewust niet mogelijk 24 2,99%
ING 90% TW - RS 24 + 6 2,30%
Iqwoon niet mogelijk 24 3,20%
Lloyds Bank niet mogelijk 6 3,00%
Merius niet mogelijk 24 2,74%
MoneYou 90% TW - RS 24 2,80%
Munt Hypotheken 90% TW - RS 30 2,72%
Nationale-Nederlanden 90% TW - RS 6 + verlenging 2,45%
NIBC niet mogelijk 24 2,29%
Obvion 90% TW - RS 24 2,50%
Rabobank  90% TW - RS - VK 12 + telkens 6 2,2%/2,0%*
Reaal 80% TW - RS 12 2,39%
RegioBank TW - RS - VK 12 2,19%
SKP HQ niet mogelijk 6 2,20%
SNS TW - RS - VK 12 2,20%
Syntrus Achmea 90% TW - RS 12 2,50%
Triodos 85% TW - RS 24 2,00%
Van Lanschot 90% TW - RS - VK 12 2,60%
Venn Hypotheken niet mogelijk 24 1,74%
Woonfonds 90% TW - RS 12+ 12 2,25%
Peildatum: 1 november 2017
*Als je huis verkocht is, is de rente 2,2%, anders 2%. 

Lees ook:

Nieuw & interessant

  • aegon
    Nieuws  |  25 apr.

    Aegon compenseert interne oversluiters toch

    Aegon Bank gaat toch klanten compenseren die na 14 juli 2016 een te hoge boeterente betaalden voor het oversluiten van hun hypotheek binnen de bank. Dat laat Aegon weten in een reactie op het onderzoek van de Consumentenbond.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?