Hoe gaan banken om met overbruggingskredieten?

Ontbindende voorwaarden

Het Philips Pensioenfonds en de Duitse Volksbank Hypotheek verstrekken als enige nóóit een overbruggingskrediet. Ongeveer een derde van de geldverstrekkers doet dit alleen als de oude woning op papier al is verkocht en de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken (zie tabel hieronder). De voornaamste ontbindende voorwaarde is dat de aankoop van het oude huis niet doorgaat als de koper de financiering niet rond krijgt. Pas als de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken is de verkoop van de oude woning definitief.

Hoeveel maanden overbruggingskrediet?

Meestal heb je 24 maanden de tijd om je huis (definitief) te verkopen. Een aantal banken heeft minder geduld.

Munt Hypotheken is het royaalst: daar heb je voor zowel bestaande als nieuwbouw 30 maanden de tijd. Bij ING kan de termijn van 24 maanden nog met 6 maanden worden verlengd. Bij een nieuwbouwhuis krijg je bij sommige banken meer tijd dan bij bestaande bouw.

Rente van overbruggingskrediet

In november 2017 liep de rente van een overbruggingskrediet uiteen van 1,5% tot 3,5% (het gemiddelde was bijna 2,55%). Banken hanteren geen onderscheid naar risicoklasse, hypotheekvorm of rentevaste periode. Er is gewoon één tarief voor het overbruggingskrediet. Het hangt van de bank af of de rente voor de looptijd van de lening vaststaat of niet. ING werkt met een rentevaste periode van 1 jaar.

Afsluitkosten

De meeste banken vragen geen afsluitkosten. Dat geldt echter niet voor Munt Hypotheken (€500) en Rabobank (€250). 

Overbruggingskrediet per bank

Lees ook:

• Overbruggingskrediet: hoe werkt het?
• Koop en verkoop van een huis sluiten zelden goed aan