icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Hoe gaan banken om met overbruggingskredieten?

Een overbruggingskrediet is een lening om de periode te overbruggen waarin je een nieuw huis hebt gekocht, maar het oude nog niet is verkocht. Hypotheekverstrekkers gaan hier op zeer uiteenlopende manieren mee om.

Rien Meijer

Rien Meijer , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:24 september 2018

lineaire-hypotheek

Ontbindende voorwaarden

Het Philips Pensioenfonds en de Duitse Volksbank Hypotheek verstrekken als enige nóóit een overbruggingskrediet. Ongeveer een derde van de geldverstrekkers doet dit alleen als de oude woning op papier al is verkocht en de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken (zie tabel hieronder). De voornaamste ontbindende voorwaarde is dat de aankoop van het oude huis niet doorgaat als de koper de financiering niet rond krijgt. Pas als de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken is de verkoop van de oude woning definitief.

Hoeveel maanden overbruggingskrediet?

Meestal heb je 24 maanden de tijd om je huis (definitief) te verkopen. Een aantal banken heeft minder geduld.

Munt Hypotheken is het royaalst: daar heb je voor zowel bestaande als nieuwbouw 30 maanden de tijd. Bij ING kan de termijn van 24 maanden nog met 6 maanden worden verlengd. Bij een nieuwbouwhuis krijg je bij sommige banken meer tijd dan bij bestaande bouw.

Rente van overbruggingskrediet

Eind september 2018 liep de rente van een overbruggingskrediet uiteen van 1,5% tot 3,3% (het gemiddelde was zo'n 2,5%). Banken hanteren geen onderscheid naar risicoklasse, hypotheekvorm of rentevaste periode. Er is gewoon één tarief voor het overbruggingskrediet. Het hangt van de bank af of de rente voor de looptijd van de lening vaststaat of niet.

Afsluitkosten

De meeste banken vragen geen afsluitkosten. Dat geldt echter niet voor Munt Hypotheken (€500), ASR (0,3% van het overbruggingskrediet) en nieuwkomer Colibri (€250). 

Overbruggingskrediet per bank

RS = restsschuld oude hypotheek  
TW = getaxeerde waarde oude woning  
VK = verkoopkosten oude woning  
BankMax. krediet onverkocht pandMax. looptijd bestaande bouwRente
ABN Amro90% TW - RS242,05%
Aegon90% TW - RS122,78%
Allianzniet mogelijk243,00%
Argentaniet mogelijk243,00%
ASR 85% TW - RS12 + 62,45%
Attens Hypotheken90% TW - RS241,73%
bijBouweniet mogelijk242,99%
BLGTW - RS - VK122,90%
Centraal Beheer90% TW - RS12 + 122,05%
Florius90% TW - RS242,30%
Hypotrus Comfort90% TW - RS - VK9 + 62,65%
Hypotrust Elan Plus90% TW - RS - VK122,99%
Hypotrust Goede Startniet mogelijk241,50%
Hypotrust Woon Bewustniet mogelijk242,99%
ING90% TW - RS24 + 62,40%
Iqwoonniet mogelijk243,20%
Lloyds Bank90% TW - RS12 + 63,30%
Meriusniet mogelijk242,89%
MoneYou90% TW - RS242,25%
Munt Hypotheken90% TW - RS302,72%
Nationale-NederlandenTW - RS6 + verlenging2,40%
NIBC Direct90% TW - RS242,70%
Obvion90% TW - RS242,50%
Rabobank 90% TW - RS - VK12 + telkens 62,2%/2,0%*
Reaal80% TW - RS122,39%
RegioBankTW - RS - VK122,19%
SNSTW - RS - VK122,25%
Syntrus Achmea90% TW - RS122,50%
Triodos Bank85% TW - RS242,30%
Van Lanschot90% TW - RS - VK12 + 62,60%
Venn Hypothekenniet mogelijk181,67%
Woonfonds90% TW - RS12 + 122,05%
Peildatum: 24 september 2018
*Als je huis verkocht is, is de rente 2,2%, anders 2%. 

Lees ook:

Nieuw & interessant

  • koophuis-verhuren
    11 dec.

    Koophuis verhuren via de leegstandwet

    Januari 2016 - Als je een nieuw huis hebt gekocht en je raakt je oude woning niet kwijt, kun je je koophuis tijdelijk verhuren via de leegstandwet.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • even-voorstellen

    Video's: Stap voor stap een nieuw huis kopen

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?