! Je browser is verouderd.

Update je browser voor meer veiligheid en snelheid om deze site optimaal te kunnen gebruiken.

Klik hier om te lezen welke browsers geschikt zijn

icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Een huis kopen: wat kun je meefinancieren?

Koop je een huis, dan krijg je met allerlei extra kosten te maken: hypotheekadvies, overdrachtsbelasting, de notaris, eventueel een verbouwing en ga zo maar door. De meeste van die kosten kun je nu niet meer meefinancieren in je hypotheek door de strengere regels. We leggen uit hoe het zit en wat er wél kan.
Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op: 19 mei 2021

Waar moet je rekening mee houden?

Het is niet (meer) mogelijk om voor je nieuwe huis een hypotheek af te sluiten waarmee je alle kosten kunt betalen. In 2021 kun je maximaal 100% van de waarde van de gekochte woning (de marktwaarde) lenen.

Dit betekent dat je de meeste bijkomende kosten zelf moet betalen. Denk aan onder andere notariskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.

  • Bij bestaande bouw bedragen de kosten koper (k.k.) ongeveer 6% van de aankoopprijs.
  • Bij nieuwbouw tel je zo’n 3% van de koopsom neer.

Koop je een bestaande woning, dan heb je dus meer eigen geld nodig dan bij een nieuwbouwwoning.

Hoe bereken je de kosten koper?

De kosten koper (k.k.) zijn de bijkomende kosten voor de aankoop van een bestaande woning. Opgeteld bedragen deze zo'n 5 à 6% van de aankoopprijs. De bijkomende kosten bestaan uit:

Bestaande bouw

Nieuwbouw

Hoe kan ik de bijkomende kosten financieren?

Gelukkig zijn er meer mogelijkheden om toch aan het benodigde geld te komen. Bijvoorbeeld: