icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest
Meer eerste indrukken

Meer eerste indrukken

Meer eerste indrukken

Tulp Hypotheken

Eerste indruk|Tulp Hypotheken is een nieuwe aanbieder. Tulp heeft als doelgroep de starter met een huis boven de hypotheekgarantiegrens van €265.000, die meer dan 90% van de waarde van de woning leent en die kiest voor een rentevaste periode van 20 jaar of langer. Het begin is veelbelovend.

Jan Klinckenberg

Jan Klinckenberg , Expert Geld & Verzekering Gepubliceerd op:26 juni 2018


Aanbieder Tulp Hypotheken

Doelgroep starters


Product hypotheek


tulp-hypotheken-eerste-indruk

Conclusie: voordelig bij 20 jaar rentevast

Op sommige punten zijn de voorwaarden veel beter dan gemiddeld: zoals boetevrij je hypotheek aflossen. Ook is Tulp aantrekkelijk als je voorkeur uitgaat naar een rentevaste periode van 20 jaar of langer. Dat geldt zeker als de hypotheek hoger is dan 90% van de waarde van de woning en je niet in aanmerking komt voor hypotheekgarantie. Momenteel is er geen enkele bank die dan lagere rentes biedt.

De voorwaarden bij het meenemen van de lage rente bij verhuizing is onder de maat. Je kunt de rente namelijk alleen meenemen als het transport van de nieuwe woning bij de notaris eerder plaatsvindt dan het transport van de oude woning. Bovendien heb je dan al snel een overbruggingskrediet nodig. Helaas is dit alleen mogelijk als de oude woning al is verkocht.

Wat is Tulp Hypotheken?

Tulp Hypotheken worden verstrekt door de nieuwe geldgever Tulpenhuis 1 BV. Dit bedrijf trekt het benodigde kapitaal aan van (buitenlandse) investeerders.

Voor wie is Tulp Hypotheken?

Zowel mensen in loondienst als zelfstandigen komen in aanmerking voor een hypotheek. Je kunt geen nieuwbouwwoning financieren met Tulp. Tulp Hypotheken is vooral interessant voor starters die veel lenen en kiezen voor een rentevasteperiode van 20 jaar of langer. Kom je in aanmerking voor een hypotheek met NHG dan valt Tulp Hypotheken af. Er zijn dan veel voordeliger aanbieders.

Check: is Tulp Hypotheken voordelig?

We vergeleken op 19 juni 2018 de hypotheekrentes van een annuïteitenhypotheek voor de rentevaste periodes die Tulp Hypotheken aanbiedt: 5, 10, 15, 20, 25 en 30 jaar rentevast.

Voor hypotheken met NHG is Tulp Hypotheken uitgesproken duur.

Voor looptijden van 5 en 10 jaar zijn er voldoende goedkopere geldgevers te vinden.

Vanaf 20 jaar rentevast is Tulp heel concurrerend. Voor een lening boven 90% van de woningwaarde is Tulp zelfs de voordeligste aanbieder. Bij de vergelijking hielden we rekening mee dat een aantal banken de rente automatisch verlagen als je aflost.

Voordelen

  • Tulp Hypotheken is momenteel de voordeligste aanbieder voor een hypotheek hoger dan 90% van de waarde van de woning en een rentevaste periode van 20 jaar of langer.
  • Tulp Hypotheken vermindert de risico-opslag op de hypotheekrente automatisch als je hebt afgelost en je daardoor in een lagere risicoklasse terecht komt.
  • Je mag jaarlijks maar liefst 25% van de oorspronkelijke hoofdsom van de hypotheek zonder boete aflossen. Bij de overstap naar de lagere dagrente houdt Tulp Hypotheken ook rekening met dit boetevrij deel. Dit is de meest royale regeling in de markt.
  • Heb je de offerte getekend en is de actuele rente lager op het moment dat je bij de notaris zit? Dan krijg je de lagere actuele rente en kost dit niets extra. Hetzelfde principe geldt ook bij renteherziening.

Nadelen

  • De eventueel lagere rente van de oude hypotheek kan bij verhuizing alleen worden meegenomen als het transport bij de notaris van de nieuwe woning eerder plaatsvindt dan het transport van de oude woning. Het is dus niet mogelijk om de woning te verkopen, de lening af te lossen en daarna weer tegen de oude lage rente op een nieuw onderpand voort te zetten. Omdat de rente bij Tulp Hypotheken doorgaans lang vastligt en je als starter meestal na 7 jaar verhuist is dat een ernstig minpunt.
  • Heb je je oude woning nog niet verkocht en heb je het geld uit dit huis nodig voor je nieuwe huis, dan kun je bij Tulp Hypotheken geen overbruggingskrediet afsluiten.
  • Heb je nog een restschuld van je vorige woning, dan kun je die schuld bij Tulp Hypotheken niet meefinancieren.
  • Overlijdt je partner die niet heeft getekend, dan mag je niet boetevrij de hypotheek aflossen of zonder boete overstappen naar de actuele rente bij Tulp Hypotheken als die op dat moment lager is dan jouw hypotheekrente.
  • Jouw nabestaanden kunnen bij jouw overlijden niet boetevrij overstappen naar de actuele rente bij Tulp Hypotheken als die op dat moment lager is dan jouw hypotheekrente.
  • Geen rentemiddeling mogelijk.

Lees ook:

Nieuw & interessant

  • Robuust-ZZP-Hypotheek
    Eerste indruk  |  8 okt.

    Robuust Hypotheken

    Robuust Hypotheken is een nieuwe hypotheekaanbieder. Het bedrijf richt zich uitdrukkelijk ook op ZZP’ers en mensen met een flexibel arbeidscontract.
  • Artikelen_persoonlijkeleningofdoorlopendkrediet
    8 okt.

    Persoonlijke lening of doorlopend krediet

    Als je geld nodig hebt kijk je vaak eerst naar een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Je kunt besparen bij een voordelige aanbieder.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.