icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Risico-opslag omlaag bij (bank)spaarhypotheek

Tijdens de looptijd van je hypotheek stort je maandelijks een bedrag op een gekoppelde bankspaarrekening of spaarverzekering. In hoeverre houden banken rekening met deze spaarpot bij het bepalen van de risicoklasse en daarmee de risico-opslag?
Barbara van der Est
Barbara van der Est

Expert Geld & Verzekering

Bijgewerkt op:  26 maart 2018

spaarhypotheek-renteopslag

Wat is risico-opslag eigenlijk?

Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.

Dit is risico-opslag

Bij een (bank)spaarhypotheek ben je verplicht om het opgebouwde spaarsaldo bij afkoop of op de einddatum te gebruiken om de hypotheek af te lossen. Over dit deel van de lening loopt de bank dus geen risico. In hoeverre houden banken hiermee rekening bij het bepalen van de juiste risicoklasse

Beleid bij (bank)spaarhypotheken

De tabel laat zien of het mogelijk is om tijdens de rentevaste periode de risico-opslag te laten verlagen of vervallen, omdat het opgebouwde kapitaal op de gekoppelde kapitaalverzekering of bankspaarrekening voldoende is gestegen.
 

Aanbieder

  Bankspaarhypotheek   Spaarhypotheek
    bankspaarrekening bij de bank   spaarpolis bij de aanbieder   spaarpolis bij andere verzekeraar

ABN Amro

  ja   nvt   nee

Aegon

  ja, in overleg   ja, in overleg   nvt

Argenta 

  nvt   nee   nee

ASR

  nvt   nee   nvt

BLG Wonen

  ja   nvt   ja
Centraal Beheer   nee   nee   nee

Delta Lloyd

  nee   nee   nee

Florius

  ja   ja   nee

Hypotrust Comfort

  nvt   nee   nee

ING

  nee   ja   nee

Lloyds Bank

  nvt   nvt   nee

MoneYou

  ja   ja   nee

Nationale-Nederlanden

  ja   ja   nvt

Obvion

  nee   nvt   nee

Rabobank

  ja   ja   ja

RegioBank 

  ja   ja   ja

SKP HQ Hypotheek

  nee   nee   nee
SNS   ja   ja   ja

Syntrus Achmea

  nvt   nvt   ja, in overleg
Van Lanschot   nvt   ja   ja
Woonfonds   nee   nee   nee

peildatum: 27-03-2018

 

Beleid bij andere leven-/beleggingshypotheken

Heb je nog een hybride of beleggingshypotheek met een gekoppelde kapitaalverzekering? Aegon, Rabobank en Van Lanschot houden ook in dit geval rekening met het opgebouwde kapitaal. Bij RegioBank en SNS telt het saldo alleen mee als er sprake is van een gegarandeerd eindkapitaal. Raadpleeg een financieel adviseur voor meer informatie.

Lees ook:

 

Nieuw & interessant

  • hypotheek-senioren-keuken-afwas
    Nieuws  |  19 jun.

    Liever geen krediet aan ouderen

    Vanaf 1 juli 2018 verlaagt ING de maximale eindleeftijd voor het krijgen van een doorlopend krediet met maar liefst 8 jaar.
  • boetevrij aflossen
    19 jun.

    Hypotheek boetevrij aflossen

    Je maandlasten dalen als je extra aflost op je hypotheek. Maar wie aflost of overstapt naar een bank, betaalt meestal een boete. Toch kun je de schade beperken. Waar moet je op letten?
  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.