icon-menulogo_footerpredssymbol-afradersymbol-bestekoopsymbol-besteuittest
Je thuis toekomstbestendig maken?|

Bestel het boek Prettig blijven wonen.

Prettig blijven wonen 45x45

Hoe kies je een hypotheekadviseur?

Er zijn verschillende soorten hypotheekadviseurs. De één werkt voor een grote keten, de ander bij een bank of is zelfstandig. Zoek vooraf uit bij hoeveel hypotheekaanbieders hij of zij een hypotheek voor je kan afsluiten. En hoe gaat jouw adviseur om met klachten?
Barbara van der Est

Expert Geld & Verzekering

financieel-advies

Soorten adviseurs

Zoek voordat je met een adviseur in gesprek gaat met wat voor soort adviseur je te maken hebt. Er zijn 4 mogelijkheden. De adviseur:

  1. is in dienst van één aanbieder, bijvoorbeeld een bank. De adviseur kan meestal alleen hypotheken bij die aanbieder afsluiten. SNS Bank is een uitzondering en verkoopt ook hypotheken van 6 andere aanbieders.
  2. werkt samen met een klein aantal aanbieders. De adviseur geeft advies en selecteert een hypotheek uit het beperkte aantal hypotheekaanbieders waarvoor hij kan afsluiten.
  3. werkt samen met veel/vrijwel alle aanbieders.
  4. geeft alleen advies maar sluit geen producten af, bijvoorbeeld een onafhankelijk financieel planner.

Bij adviseur 1 en 2 is het dus mogelijk dat je bij hem of haar niet de voor jou voordeligste hypotheek kunt afsluiten.

Tip:  lees voor je naar een hypotheekadviseur gaat, het dienstverleningsdocument (dvd) op de website van de adviseur. Hierin staat wat hij of zij voor je doet, of er veel of weinig hypotheekaanbieders met elkaar worden vergeleken en hoe hoog de advieskosten zijn.

Hypotheekadvies bij een bank is vaak wat goedkoper dan het advies van een adviseur die bij een keten werkt. Bedenk wel dat de advieskosten minder belangrijk zijn dan het hypotheektarief. Bij een hypotheek van €300.000 verdien je de advieskosten van €3000 al terug als je 0.1% rente betaalt bij een renteperiode van 10 jaar.

Eerst kennismaken

Het is belangrijk dat je de adviseur vertrouwt en dat je er een klik mee hebt. De meeste financieel adviseurs bieden een gratis eerste gesprek aan. Bereid dit kennismakingsgesprek goed voor. Zoek vooraf uit, welke banken de laagste hypotheekrente én de beste voorwaarden bieden  en vraag of hij met die banken zaken doet.  Vraag verder of de kosten van het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering zijn inbegrepen in het advies; dit staat meestal niet duidelijk in het dienstverleningsdocument

Advieskeuze

De Consumentenbond werkt samen met Advieskeuze; een onafhankelijke vergelijkingssite van financieel adviseurs. Op deze website kun je financieel advieskantoren in Nederland met elkaar vergelijken op basis van afstand, prijs en reviews van anderen.

Wat kost een adviseur?

Doorstromers op de woningmarkt betalen voor een persoonlijk hypotheekadvies inclusief afsluiten gemiddeld bijna €2400, blijkt uit een peiling van Advieskeuze uit januari 2017. Starters betalen gemiddeld een paar 100 euro minder, ondernemers juist meestal meer.

Hoe gaat een adviseur om met klachten?

Heb je een klacht over je adviseur, dan moet je die klacht eerst bespreken met de adviseur. Kom je er niet uit, dan kun je die klacht voorleggen aan het Klachteninstituut voor Financiële Dienstverlening (Kifid). Het Kifid kijkt eerst of bemiddelen mogelijk is. Lukt dat niet, dan doet de Geschillencommissie van het Kifid uitspraak. Lang niet alle adviseurs accepteren die uitspraak als bindend. Dit betekent, dat je gelijk kunt krijgen van het Kifid maar dat de dienstverlener die uitspraak naast zich neer kan leggen. Je moet dan alsnog naar de rechter. Kies dus voor een adviseur die de uitspraken van het Kifid accepteert. Zoek jouw adviseur op in het Kifid Register.

Lees ook:

Online Verhuiscoach

Nieuw huis? Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos. Meld je aan voor de online Verhuiscoach en ontvang alle informatie voor je nieuwe huis.

Inschrijven

Kader Verhuiscoach


Nieuw & interessant

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • nieuw-huis-nieuws
    Nieuws  |  28 jul.

    Nieuwe dienst: Verhuizen met de Consumentenbond

    Consumenten die verhuizen naar een nieuwe koop- of huurwoning kunnen vanaf vandaag terecht op het 'Nieuw huis' platform van de Consumentenbond. Praktische informatie, een checklist en een e-mailservice helpen verhuizende consumenten op weg.
  • hypotheek voor ZZP
    11 jul.

    Hypotheek voor zelfstandige, zzp-er en flexwerker

    Zelfstandigen en een flexwerkers komen moeilijker aan een hypotheek dan iemand in loondienst. Voor zelfstandigen en flexwerkers wordt er tot 3 jaar terug gekeken naar je (gemiddelde) inkomen.
  • independer-hypotheek-advies
    Eerste indruk  |  3 jul.

    Hypotheekadvies Independer

    De online vergelijker Independer.nl biedt nu ook telefonisch hypotheekadvies. Volgens eigen zeggen heb je bij Independer keus uit ‘bijna alle aanbieders’. Dat klopt niet.