icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest
Bespaar met het Energiecollectief |

Schrijf je nu in

Energiecollectief icon

Rente-opslag bij (bank)spaarhypotheek

Veel mensen hebben een (bank)spaarhypotheek. Hierbij los je niet direct af op de lening, maar spaar je voor de aflossing via een gekoppelde bankspaarrekening of kapitaalverzekering. De meeste banken houden bij het vaststellen van de risicoklasse geen rekening met dit spaarsaldo.
Barbara van der Est
Barbara van der Est

Expert Geld & Verzekering

bankspaarhypotheek en rente opslag

Standpunt Consumentenbond

De Consumentenbond vindt het onterecht dat bepaalde banken (zie tabel op deze pagina) bij het vaststellen van de risicoklasse van (bank)spaarhypotheken geen rekening houden met het spaarsaldo in de gekoppelde bankspaarrekening. De consument is namelijk verplicht het opgebouwde spaarsaldo op de einddatum te gebruiken om zijn hypotheek af te lossen. Omdat het spaarsaldo geblokkeerd staat, kan de consument dit geld niet aan andere zaken uitgeven. Banken lopen dus minder risico dan zij doen voorkomen.

Lagere rente, hogere lasten

Bij (bank)spaarhypotheken met een korte resterende looptijd kan een lagere rente zorgen voor hogere maandlasten. Je spaart in je spaarpolis of op de bankspaarrekening tegen dezelfde rente die je betaalt voor de hypotheeklening. Je moet bij een lagere rente maandelijks meer sparen om op hetzelfde eindbedrag uit te komen en daardoor gaat de inleg omhoog.

Beleid van banken

De tabel geeft een overzicht van het beleid van de banken wat betreft de mogelijkheid om tijdens de rentevaste periode de rente-opslag te verlagen, doordat het opgebouwde kapitaal op de gekoppelde kapitaalverzekering of bankspaarrekening voldoende is gestegen.
 

Bank houdt bij het bepalen van de rente rekening met de rente-opslag:

Aanbieder

 

Spaarhypotheek

Bankspaarhypotheek

ABN Amro*

 

Nee

Ja

Achmea

 

Nee

Nee

Aegon**

 

Ja

Ja

Argenta 

 

Nee

n.v.t.

ASR Leven

 

Nee

n.v.t.

BLG Wonen

 

Ja

Ja

Delta Lloyd

 

Nee

Nee

Florius

 

Nee

Ja

Hypotrust

 

Nee

Nee

ING

 

Nee

Nee

Lloyds Bank

 

Nee

n.v.t.

MoneYou

 

Nee

Ja

Nationale-Nederlanden

 

Nee

Nee

Obvion

 

Nee

Nee

Rabobank

 

Ja

Ja

RegioBank 

 

Ja

Ja

SNS

 

Ja

Ja

Syntrus Achmea Vastgoed 

 

Nee

n.v.t.

*ABN Amro telt het saldo van een bankspaarrekening wél mee, maar de opgebouwde waarde van een spaarverzekering niet.
**Ageon neemt de opgebouwde waarde alleen mee op verzoek van de klant.

Lees ook:

Nieuw & interessant

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?

  • keuken-agresieve-verkoop-Nieuws
    Nieuws  |  20 nov.

    Afkoelingsperiode nodig in agressieve keukenbranche

    37% van de consumenten die een keuken willen kopen, voelt zich onder druk gezet door agressieve verkoopmethoden. Dat blijkt uit een enquête van de Consumentenbond onder 7000 panelleden.
  • Home tips voor alle toeslagen
    26 okt.

    Eindejaarstips 2017

    Specifieke tips voor oktober, november en december om op een vrij eenvoudige manier belasting te besparen of toeslagen veilig te stellen.