icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Hoeveel kan ik maximaal lenen?

De eerste stap op weg naar een nieuw droomhuis begint met de vraag: hoeveel kan ik lenen? Een goede berekening vooraf geeft duidelijkheid en voorkomt dat je in de verkeerde prijscategorie gaat zoeken. Maar ook je maandlasten en hoeveel eigen geld je in moet brengen, zijn van belang. We helpen je op weg.

Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:23 januari 2019

starters hypotheek

Hoeveel kan ik maximaal lenen?

Voordat je op zoek gaat naar een huis is het handig te weten hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen.

Bereken je maximale hypotheek    Maak een gratis belafspraak

hoeveel-lenen

Waar hangt mijn maximale hypotheek van af?

Hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen, hangt af van:

Als je exact wilt weten hoeveel je kunt lenen, dan kun je het best een afspraak maken met een hypotheekadviseur.

Hoeveel eigen geld heb je nodig?

Omdat de hypotheek nooit alle kosten van je eigen woning dekt waarmee je te maken krijgt bij de aankoop van een huis, heb je altijd eigen geld nodig.

Bij het online berekenen van je maximale hypotheek, kun je ook zien hoeveel eigen geld je bij een bepaald hypotheekbedrag zelf moet inbrengen.

Tips

  • Heb je geen eigen geld voorhanden? Check of jouw gemeente een Starterslening biedt.
  • Willen je ouders wellicht bijspringen? Dat kan in de vorm van een schenking of lening. Wanneer je tussen de 18 en 40 jaar bent, hebben ouders de mogelijkheid om eenmalig €102.010 (2019) belastingvrij te schenken. Het geld moet dan wel worden gebruikt voor de aankoop of verbouwing van het eigen huis of de aflossing op een hypotheek. Lees meer over een huis kopen met financiële steun van je ouders.

Eenmalige kosten eigen huis

De eenmalige kosten van je eigen huis bedragen ongeveer 6% van de aankoopprijs. Dit zijn de kosten voor onder meer: hypotheekadvies, de makelaar, het taxatierapport, de bouwkundige keuring en overdrachtsbelasting.

Maandelijkse kosten eigen huis

Wat worden de maandlasten van jouw hypotheek?

Je maandlasten hangen af van:

  • je inkomen
  • de waarde van je woning
  • de kenmerken van je hypotheek

Bereken je maandlasten

wat-kost-mijn-huis

We raden je aan om ook na te gaan hoeveel je maximaal per maand wilt besteden aan wonen. Behalve de maandelijkse aflossing heb je ook te maken met aanvullende woonlasten als belastingen, verzekeringen en energiekosten.

In Nederland besteden huishoudens gemiddeld 36% van hun inkomen aan wonen, inclusief energieverbruik. Breng je (toekomstige) inkomsten en uitgaven in kaart met behulp van een digitaal huishoudboekje. Lees meer over de vaste lasten van je koophuis.

Lees ook:

Nieuw & interessant

  • hypotheek-kosten
    Nieuws  |  7 feb.

    ING en Rabobank benadelen klanten met spaarhypotheek

    Klanten van ING en Rabobank die hun aflopende spaarhypotheek willen verlengen worden ernstig benadeeld. De banken rekenen bij deze hypotheekvorm een hogere rente dan bij een gewone annuïteitenhypotheek.
  • verhuischecklist-deurposter

    Gratis verhuischecklist

    Ga je verhuizen en wil je zeker weten dat je niks vergeet? Met de ultieme checklist heb je alles op een rij.

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • even-voorstellen

    Video's: Stap voor stap een nieuw huis kopen

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?