icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Hypotheek wijzigen: wanneer advies nodig?

Bij een wijziging aan je hypotheek word je door je hypotheekaanbieder vaak doorgestuurd naar een tussenpersoon. Bij sommige aanpassingen is dat logisch. Soms zijn er grote fiscale en financiële gevolgen. Maar een financieel adviseur inschakelen is lang niet altijd nodig.
Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op: 2 november 2022

Artikel trouwen of samenwonen

Wanneer wel een adviseur?

In de volgende situaties is het vaak verstandig om een adviseur in te schakelen. Je betaalt hier apart voor. Het gaat bijvoorbeeld om: 

  • Wijzigingen in de hypotheek door echtscheiding (ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid).
  • Wijziging van de hypotheekvorm. Bijvoorbeeld van een hypotheek met een gekoppelde beleggingsverzekering naar een bankspaarhypotheek.
  • Het afsluiten van een tweede hypotheek voor bijvoorbeeld een verbouwing.
  • De afkoop van een aan de hypotheek gekoppelde levensverzekering.
  • Bij twijfel of je de lasten kunt blijven betalen. Bijvoorbeeld bij stoppen met werken, ontslag, overlijden of langdurige arbeidsongeschiktheid. 
  • Bij een flinke extra aflossing als je twijfelt of dit verstandig is.

Sommige diensten zijn bij de meeste banken niet mogelijk zonder advies. Zoals wijzigingen in de hypotheek door echtscheiding of het omzetten van de beleggingsverzekeringshypotheek in een bankspaarhypotheek. Sommige banken geven wel advies, maar brengen daarvoor geen extra kosten in rekening.

Wat kan zonder adviseur?

Niet voor alle wijzigingen heb je een adviseur nodig. Dit kun je prima zelf:

  • Een nieuwe rentevaste periode kiezen als je al weet wat je wilt. Sparren met een adviseur kan natuurlijk wel, maar hij rekent dan wel kosten.
  • Afkoop van de huidige rentevaste periode en opnieuw afsluiten bij je eigen bank tegen een lagere rente.
  • Het aanpassen van de rente-opslag.
  • Extra aflossen als je weet wat hiervan de gevolgen zijn.

Gratis nazorg verplicht

Een aantal zaken moet een tussenpersoon volgens de wet gratis doen. Daarbij maakt het niet uit wanneer je hypotheek is afgesloten.

Een tussenpersoon moet gratis:

  • Vragen beantwoorden over het advies.
  • Informeren over nieuwe wet- en regelgeving.
  • Informatie van de aanbieder doorgeven aan de klant.
  • Informeren dat de rentevaste periode is afgelopen.
  • Fiscale vragen beantwoorden over het advies of het product.

Schrijf je in voor onze gratis e-mails

Blijf op de hoogte van nieuws, acties en tips. Zo bespaar je geld, voorkom je een miskoop én weet je wat jouw rechten zijn als consument.
In onze privacyverklaring lees je hoe we omgaan met je persoonsgegevens en e-mails voor je personaliseren. Afmelden kan altijd.