icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Je browser is verouderd.

Update je browser voor meer veiligheid, snelheid en om deze site optimaal te kunnen gebruiken.

Klik hier om te lezen welke browsers geschikt zijn

Risico-opslag per bank bij lagere hypotheek

Als je flink hebt afgelost op je hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie, is de risico-opslag niet meer nodig. De ene bank staat het wél toe om tijdens de rentevaste periode de rente-opslag te verlagen of doet dat uit zichzelf. De andere werkt daar niet aan mee.

Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:18 juni 2020

rente opslag

Onderzoeksresultaten

Als je (extra) aflost valt je hypotheek in een andere risicoklasse. Bekijk hoe je hypotheekverstrekker omgaat met de risico-opslag. In de tabel zie je:

  • of de bank het toestaat de rente-opslag tijdens de rentevaste periode te verlagen;
  • welke banken de rente-opslag automatisch verlagen zodra dat kan;
  • dat alle banken de risicoklasse op de renteherzieningsdatum automatisch aanpassen bij het vaststellen van de nieuwe rente. Sinds enkele jaren is dat wettelijk verplicht.

 

Aanbieder

 

Tijdens rentevaste periode

 Einde rentevaste periode

ABN Amro (1)

 

op verzoek

 

automatisch

Achmea (oude hypotheekvormen automatisch/op verzoek (3) automatisch

Aegon

 

automatisch

 

automatisch

Allianz automatisch automatisch

Argenta

 

automatisch/op verzoek (2)

 

automatisch

ASN Bank (1) op verzoek automatisch
a.s.r. automatisch automatisch

Attens Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

bijBouwe (1)

 

op verzoek

 

automatisch

BLG Wonen (1)

 

op verzoek

 

automatisch

Centraal Beheer

 

automatisch

 

automatisch

Delta Lloyd

 

nog niet mogelijk

 

automatisch

Delta Lloyd Plus

 

automatisch

 

automatisch

Florius (1)

 

op verzoek

 

automatisch

Holland Woont automatisch automatisch

Hypotrust Comfort (1)

 

op verzoek

 

automatisch

Hypotrust Elan Plus

 

automatisch

 

automatisch

Hypotrust Vrij Leven automatisch automatisch

Hypotrust Woon Bewust

 

automatisch

 

automatisch

ING

 

op verzoek

 

automatisch

IQWoon

 

automatisch

 

automatisch

Lloyds Bank

 

automatisch

 

automatisch

Merius

 

automatisch

 

automatisch

MoneYou (1)

 

op verzoek

 

automatisch

Munt Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

Nationale-Nederlanden

 

automatisch

 

automatisch

NIBC

 

automatisch

 

automatisch

Obvion

 

automatisch

 

automatisch

Philips Pensioenfonds automatisch automatisch

Rabobank

 

automatisch (4)

 

automatisch

Robuust Hypotheken automatisch automatisch

Reaal

 

automatisch

 

automatisch

RegioBank (1)

 

op verzoek

 

automatisch

SKP HQ50 Hypotheek niet mogelijk automatisch

SNS (1)

 

op verzoek

 

automatisch

Syntrus Achmea

 

automatisch

 

automatisch

Triodos Bank

 

automatisch

 

automatisch

Tulp Hypotheken automatisch automatisch

Venn Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

Vista Hypotheken automatisch automatisch

Woonfonds Woongenot

 

automatisch/op verzoek (3)

 

automatisch

Peildatum: 18 juni 2020

Bijzonderheden

  • (1) Wel op verzoek, maar alleen na aanlevering van een WOZ-beschikking of taxatierapport.
  • (2) Het tussentijds aanpassen van de risico-opslag is niet mogelijk als er alleen reguliere maandelijkse aflossingen hebben plaatsgevonden. Dit valt eenvoudig op te lossen door eenmalig een klein extra bedrag af te lossen.
  • (3) Het automatisch aanpassen van de risico-opslag gebeurt alleen na een extra aflossing. Bij reguliere aflossing gaat de risico-opslag alleen op verzoek omlaag.
  • (4) Spaarhypotheken en bankspaarhypotheken alleen op verzoek.
     

Wat is risico-opslag eigenlijk?

Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.

Dit is risico-opslag

Lees ook: