Risico-opslag per bank bij lagere hypotheek
Als je flink hebt afgelost op je hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie, is de risico-opslag niet meer nodig. Bij de ene bank moet je zelf aan de bel trekken tijdens de rentevaste periode. De andere verlaagt of verwijdert de opslag uit zichzelf.
Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:19 augustus 2021
Onderzoeksresultaten
Als je (extra) aflost valt je hypotheek in een andere risicoklasse. Bekijk hoe je hypotheekverstrekker omgaat met de risico-opslag. In de tabel zie je:
- of de bank het toestaat de rente-opslag tijdens de rentevaste periode te verlagen;
- welke banken de rente-opslag automatisch verlagen zodra dat kan;
- dat alle banken de risicoklasse op de renteherzieningsdatum automatisch aanpassen bij het vaststellen van de nieuwe rente. Sinds enkele jaren is dat wettelijk verplicht.
Aanbieder | Tijdens rentevaste periode | Einde rentevaste periode | ||
ABN Amro (1) | op verzoek | automatisch | ||
| Achmea (oude hypotheekvormen | automatisch/op verzoek (3) | automatisch | ||
Aegon | automatisch | automatisch | ||
| Allianz | automatisch | automatisch | ||
Argenta | automatisch/op verzoek (2) | automatisch | ||
| ASN Bank (1) | op verzoek | automatisch | ||
| a.s.r. | automatisch | automatisch | ||
Attens Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
bijBouwe (1) | op verzoek | automatisch | ||
BLG Wonen (1) | op verzoek | automatisch | ||
Centraal Beheer | automatisch | automatisch | ||
| Clarian Wonen | automatisch | automatisch | ||
Florius (1) | op verzoek | automatisch | ||
| Holland Woont | automatisch | automatisch | ||
Hypotrust Comfort (1) | op verzoek | automatisch | ||
Hypotrust Elan Plus | automatisch | automatisch | ||
| Hypotrust Vrij Leven | automatisch | automatisch | ||
Hypotrust Woon Bewust | automatisch | automatisch | ||
ING | op verzoek | automatisch | ||
IQWoon | automatisch | automatisch | ||
Lloyds Bank | automatisch | automatisch | ||
Merius | automatisch | automatisch | ||
MoneYou (1) | op verzoek | automatisch | ||
Munt Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Nationale-Nederlanden (5) | automatisch | automatisch | ||
NIBC | automatisch | automatisch | ||
Obvion | automatisch | automatisch | ||
| Philips Pensioenfonds | automatisch | automatisch | ||
Rabobank | automatisch (4) | automatisch | ||
| Robuust Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Reaal | automatisch | automatisch | ||
RegioBank (1) | op verzoek | automatisch | ||
| SKP HQ50 Hypotheek | niet mogelijk | automatisch | ||
SNS (1) | op verzoek | automatisch | ||
Syntrus Achmea | automatisch | automatisch | ||
Triodos Bank | automatisch | automatisch | ||
| Tulp Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Venn Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
| Vista Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Woonfonds Woongenot | automatisch/op verzoek (3) | automatisch |
Peildatum: 19 augustus 2021
Bijzonderheden
- (1) Wel op verzoek, maar alleen na aanlevering van een WOZ-beschikking of taxatierapport.
- (2) Het tussentijds aanpassen van de risico-opslag is niet mogelijk als er alleen reguliere maandelijkse aflossingen hebben plaatsgevonden. Dit valt eenvoudig op te lossen door eenmalig een klein extra bedrag af te lossen.
- (3) Het automatisch aanpassen van de risico-opslag gebeurt alleen na een extra aflossing. Bij reguliere aflossing gaat de risico-opslag alleen op verzoek omlaag.
- (4) Spaarhypotheken en bankspaarhypotheken alleen op verzoek.
- (5) Inclusief de hypotheken van Delta Lloyd.
Wat is risico-opslag eigenlijk?
Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.
Lees ook:
- Lager risico, hypotheekrente omlaag
- Stappenplan: check de rente-opslag op je hypotheek
- Risico-opslag en gestegen woningwaarde
- Risico-opslag en (bankspaar)hypotheek
- Risico-opslag omlaag: WOZ of taxatierapport