Risico-opslag per bank bij lagere hypotheek
Als je flink hebt afgelost op je hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie, is de risico-opslag niet meer nodig. De ene bank staat het wél toe om tijdens de rentevaste periode de rente-opslag te verlagen of doet dat uit zichzelf. De andere werkt daar niet aan mee.
Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:18 juni 2020
Onderzoeksresultaten
Als je (extra) aflost valt je hypotheek in een andere risicoklasse. Bekijk hoe je hypotheekverstrekker omgaat met de risico-opslag. In de tabel zie je:
- of de bank het toestaat de rente-opslag tijdens de rentevaste periode te verlagen;
- welke banken de rente-opslag automatisch verlagen zodra dat kan;
- dat alle banken de risicoklasse op de renteherzieningsdatum automatisch aanpassen bij het vaststellen van de nieuwe rente. Sinds enkele jaren is dat wettelijk verplicht.
Aanbieder | Tijdens rentevaste periode | Einde rentevaste periode | ||
ABN Amro (1) | op verzoek | automatisch | ||
| Achmea (oude hypotheekvormen | automatisch/op verzoek (3) | automatisch | ||
Aegon | automatisch | automatisch | ||
| Allianz | automatisch | automatisch | ||
Argenta | automatisch/op verzoek (2) | automatisch | ||
| ASN Bank (1) | op verzoek | automatisch | ||
| a.s.r. | automatisch | automatisch | ||
Attens Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
bijBouwe (1) | op verzoek | automatisch | ||
BLG Wonen (1) | op verzoek | automatisch | ||
Centraal Beheer | automatisch | automatisch | ||
Delta Lloyd | nog niet mogelijk | automatisch | ||
Delta Lloyd Plus | automatisch | automatisch | ||
Florius (1) | op verzoek | automatisch | ||
| Holland Woont | automatisch | automatisch | ||
Hypotrust Comfort (1) | op verzoek | automatisch | ||
Hypotrust Elan Plus | automatisch | automatisch | ||
| Hypotrust Vrij Leven | automatisch | automatisch | ||
Hypotrust Woon Bewust | automatisch | automatisch | ||
ING | op verzoek | automatisch | ||
IQWoon | automatisch | automatisch | ||
Lloyds Bank | automatisch | automatisch | ||
Merius | automatisch | automatisch | ||
MoneYou (1) | op verzoek | automatisch | ||
Munt Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Nationale-Nederlanden | automatisch | automatisch | ||
NIBC | automatisch | automatisch | ||
Obvion | automatisch | automatisch | ||
| Philips Pensioenfonds | automatisch | automatisch | ||
Rabobank | automatisch (4) | automatisch | ||
| Robuust Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Reaal | automatisch | automatisch | ||
RegioBank (1) | op verzoek | automatisch | ||
| SKP HQ50 Hypotheek | niet mogelijk | automatisch | ||
SNS (1) | op verzoek | automatisch | ||
Syntrus Achmea | automatisch | automatisch | ||
Triodos Bank | automatisch | automatisch | ||
| Tulp Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Venn Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
| Vista Hypotheken | automatisch | automatisch | ||
Woonfonds Woongenot | automatisch/op verzoek (3) | automatisch |
Peildatum: 18 juni 2020
Bijzonderheden
- (1) Wel op verzoek, maar alleen na aanlevering van een WOZ-beschikking of taxatierapport.
- (2) Het tussentijds aanpassen van de risico-opslag is niet mogelijk als er alleen reguliere maandelijkse aflossingen hebben plaatsgevonden. Dit valt eenvoudig op te lossen door eenmalig een klein extra bedrag af te lossen.
- (3) Het automatisch aanpassen van de risico-opslag gebeurt alleen na een extra aflossing. Bij reguliere aflossing gaat de risico-opslag alleen op verzoek omlaag.
- (4) Spaarhypotheken en bankspaarhypotheken alleen op verzoek.
Wat is risico-opslag eigenlijk?
Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.
Lees ook:
- Lager risico, hypotheekrente omlaag
- Stappenplan: check de rente-opslag op je hypotheek
- Risico-opslag en gestegen woningwaarde
- Risico-opslag en (bankspaar)hypotheek
- Risico-opslag omlaag: WOZ of taxatierapport