icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest

Risico-opslag per bank bij lagere hypotheek

Als je flink hebt afgelost op je hypotheek zonder Nationale Hypotheekgarantie, is de risico-opslag niet meer nodig. De ene bank staat het wél toe om tijdens de rentevaste periode de rente-opslag te verlagen of doet dat uit zichzelf. De andere werkt daar niet aan mee.

Barbara van der Est

Barbara van der Est , Expert Geld & Verzekering Bijgewerkt op:28 februari 2019

rente opslag

Wat is risico-opslag eigenlijk?

Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde.

Dit is risico-opslag

Onderzoeksresultaten

Als je (extra) aflost valt je hypotheek in een andere risicoklasse. Bekijk hoe je hypotheekverstrekker omgaat met de risico-opslag. In de tabel zie je:

  • of de bank het toestaat de rente-opslag tijdens de rentevaste periode te verlagen;
  • welke banken de rente-opslag automatisch verlagen zodra dat kan;
  • dat alle banken de risicoklasse op de renteherzieningsdatum automatisch aanpassen bij het vaststellen van de nieuwe rente. Het is wettelijk verplicht om dat te doen, maar de Consumentenbond ontdekte in 2017 dat diverse banken ook op de renteherzieningsdatum bleven uitgaan van de risicoklasse die gold bij het afsluiten van de hypotheek.

 

Aanbieder

 

Tijdens rentevaste periode

 Einde rentevaste periode

ABN Amro

 

op verzoek

 

automatisch

Aegon (1)

 

op verzoek (2e kwartaal 2019 automatisch)

 

automatisch

Argenta (2)

 

op verzoek

 

automatisch

ASR automatisch automatisch

Attens Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

bijBouwe

 

op verzoek

 

automatisch

BLG Wonen

 

op verzoek

 

automatisch

Centraal Beheer

 

automatisch

 

automatisch

Delta Lloyd

 

niet mogelijk

 

automatisch

Delta Lloyd Plus

 

automatisch

 

automatisch

Florius

 

op verzoek

 

automatisch

Hypotrust Comfort

 

op verzoek

 

automatisch

Hypotrust Elan Plus

 

automatisch

 

automatisch

Hypotrust Woon Bewust

 

automatisch

 

automatisch

ING

 

op verzoek

 

automatisch

IQWoon

 

automatisch

 

automatisch

Lloyds Bank

 

automatisch

 

automatisch

Merius

 

automatisch

 

automatisch

MoneYou

 

op verzoek

 

automatisch

Munt Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

Nationale-Nederlanden

 

niet mogelijk (2e kwartaal 2019 automatisch)

 

automatisch

NIBC

 

automatisch

 

automatisch

Obvion

 

automatisch

 

automatisch

Rabobank

 

op verzoek

 

automatisch

Reaal

 

automatisch

 

automatisch

RegioBank

 

op verzoek

 

automatisch

SNS

 

op verzoek

 

automatisch

Syntrus Achmea

 

op verzoek

 

automatisch

Triodos Bank

 

automatisch

 

automatisch

Van Lanschot (3)

 

op verzoek

 

automatisch

Venn Hypotheken

 

automatisch

 

automatisch

Woonfonds

 

op verzoek

 

automatisch

Peildatum: 1 januari 2019

Bijzonderheden

  • (1) Aegon past de risico-opslag wel automatisch aan bij een extra aflossing, maar niet na een reguliere maandelijkse aflossing.
  • (2) Argenta staat het tussentijds aanpassen van de risico-opslag niet toe als er alleen reguliere maandelijkse aflossingen hebben plaatsgevonden. Dit valt eenvoudig te omzeilen door eenmalig een klein extra bedrag af te lossen.
  • (3) Van Lanschot rekent als enige bank €250 administratiekosten bij het verlagen van de risico-opslag.

Lees ook: