Hypotheekrente meenemen naar nieuwe woning

Een lage hypotheekrente meenemen naar je nieuwe huis kan flink schelen in de maandlasten. Toch lukt het niet altijd. Dat komt door regels van de toezichthouder. En anders ligt de bank wel dwars. Laat je niet afschrikken en lees onze tips.Rente meeverhuizen is voordelig De hypotheekrentes zijn nu fors hoger dan een paar jaar geleden. Het is vaak gunstig om de lage rente mee te verhuizen naar je volgende huis. Dat kan een voordeel van duizenden euro's per jaar opleveren. Je hypotheek loopt dan door bij dezelfde aanbieder. Je kunt hiervoor advies vragen aan een onafhankelijk hypotheekadviseur. Die adviseur vergelijkt ook het aanbod van andere hypotheekverstrekkers. Kader hypotheekadvies afspraak Waar moet ik aan denken bij meeverhuizen hypotheekrente? Op zoek naar een ander huis? Reken je niet rijk met je huidige hypotheekrente. Vraag eerst aan de hypotheekadviseur of je die mee kunt nemen. En welke voorwaarden daarbij gelden. Geef direct aan dat je de oude rente wilt meeverhuizen. Vraag welke procedure hiervoor geldt. Soms is de meeneemregeling van de oude hypotheek niet duidelijk. De bank moet die regels dan uitleggen in het voordeel van de klant. Werkt de geldverstrekker niet mee, stap dan naar het Klachteninstituut Financiële dienstverlening (Kifid). Meenemen rente lukt niet altijd Soms lukt het niet om de hypotheekrente mee te nemen. Huizenkopers lopen dan tegen de regels van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) aan. Of tegen de kleine lettertjes van de bank. Niet altijd precies dezelfde rente Lukt het om je hypotheekrente mee te nemen? Dan betaal je voor je nieuwe huis niet altijd precies dezelfde rente. De hypotheekverstrekker kan een opslag rekenen op de oude rente. Dit geldt bijvoorbeeld in de volgende situaties: Als je eerst een hypotheek had met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en bij het volgende huis niet meer. Als het hypotheekbedrag voor het nieuwe huis hoger of lager is in verhouding tot de woningwaarde. Als je bij het oude huis korting had voor een gunstig energielabel. Het kan dat je op basis van het energielabel van je nieuwe woning opnieuw korting kunt krijgen. Meenemen rente aflossingsvrije hypotheek Alle grote banken hebben sinds 2026 strengere regels ingevoerd voor de aflossingsvrije hypotheek. Bij je huidige woning mocht je maximaal 50% van de waarde van je woning aflossingsvrij lenen. Voor je nieuwe woning mag je nog maximaal 30% aflossingsvrij lenen. Je bent dan verplicht om een deel van de aflossingsvrije hypotheek om te zetten in een annuiteitenhypotheek. Bij het wijzigen van de hypotheekvorm betaal je soms een opslag bovenop de bestaande rente. Rekenregels Autoriteit Financiële Markten (AFM) Van de AFM moeten banken uitrekenen hoeveel de klant kan lenen op basis van de hypotheekrente. Is de resterende looptijd van de oude rente korter dan 10 jaar? Dan moet de bank rekenen met 5%. Dat kan tienduizenden euro’s schelen in het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Daardoor krijg je de hypotheek misschien niet rond tegen de oude lage rente. En moet je tegen de actuele hogere rente afsluiten. Hypotheekrente meenemen met middeling Er is een oplossing. Je kunt de bank vragen om de oude en de nieuwe lening bij elkaar op te tellen. En daarna die rentes te middelen. De rente van het nieuwe deel moet dan wel langer dan 10 jaar vaststaan. De bank mag de maximale leensom dan van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) berekenen met de nieuwe gemiddelde rente. Dit is nu alleen mogelijk bij ING Bank. Wanneer kan ik de hypotheekrente niet meeverhuizen? De hypotheekvoorwaarden kunnen ook het meenemen van de lage rente blokkeren. De hypotheekrente meeverhuizen is geen wettelijk recht. Vaak kan het wel. Maar je moet aan strikte regels van jouw geldverstrekker voldoen. Daarbij gaat het om de voorwaarden die golden op de datum van afsluiten. Enkele voorbeelden Accordeon voorbeelden van hypotheekvoorwaarden Bron: Moneyview, 30 september 2026

Hypotheekrente meenemen naar nieuwe woning

Lees verder

Blijf op de hoogte

Ook interessant

Bekijk ook

Blijf op de hoogte

Service & Contact

Over ons

Doe mee

Boeken & Bladen