icon-menu logo_footer preds symbol-afrader symbol-bestekoop symbol-besteuittest
De beste zorgverzekering, die wil jij toch ook? |

Vergelijk en stap over

zorgicoon-45x45px

Voorkom hypotheekstress

Financiële producten zijn vaak eindeloos gecompliceerd. Weinig consumenten hebben de benodigde financiële kennis om zelf een hypotheek af te sluiten. De meeste consumenten schakelen daarom een hypotheekadviseur in, maar ook daarbij kan van alles misgaan, blijkt uit onderzoek van de Consumentenbond. Lees hoe je een goed hypotheekadvies kunt krijgen.
Rien Meijer
Rien Meijer

Expert Geld & Verzekering

Gepubliceerd op:  20 januari 2016

Artikelen_Starteropdewoningmarkt

Wat weet je van hypotheken?

Financiële producten zijn vaak eindeloos gecompliceerd. Als consument heb je vaak onvoldoende kennis om zelf een hypotheek af te sluiten. Dan is het slim om een hypotheekadviseur in te schakelen voor advies. Of je deze nodig hebt, hangt af van je financiële kennis en ervaring. Doe de test op de website van Weet wat je weet.

Wat kan er misgaan?

Als het hypotheekadvies niet deugt, kun je met een onverwachte hypotheekschuld blijven zitten. Of je ontdekt dat je jarenlang teveel betaalde door onnodig dure verzekeringen.

Een voorbeeld hiervan is de woekerpolisaffaire, waarbij het vooral misging met provisies. De tussenpersoon kreeg in dat geval een beloning voor de bemiddeling terwijl de kosten werden doorgerekend in de hypotheek. Sommige tussenpersonen hadden meer oog voor het binnenharken van zo veel mogelijk provisie dan voor de belangen van de klant. Om die reden is provisie sinds 1 januari 2013 niet meer toegestaan.

In 5 stappen naar een goed advies

Een goed hypotheekadvies is meer dan een zoektocht naar de hypotheek met de laagste maandlasten. Het houdt rekening met je persoonlijke financiële situatie, is onafhankelijk en transparant; het is duidelijk wat de tussenpersoon eraan verdient.

Hypotheekadvies nodig? Loop ons 5-stappenplan hieronder door.

Stap 1. Vóór de afspraak met je hypotheekadviseur

Stap 2. Tijdens het eerste gesprek

  • Is de adviseur duidelijk over zijn werkwijze, de (geschatte) kosten en wat je van die werkwijze kunt verwachten? Financieel advies is nooit gratis en kost al snel rond de €2500.

  • Overhandigt de adviseur een dienstverleningsdocument en dienstenwijzer?

    • Dienstverleningsdocument: bevat de werkzaamheden, kosten en betaling van de adviseur

    • Dienstenwijzer: bevat de aanbieders waarmee de adviseur zaken doet.

  • Stelt de adviseur duidelijke vragen over je financiële situatie en hypotheekwensen?

Stap 3. Na het eerste gesprek

  • Weet de adviseur wat je maximaal kunt en wilt betalen per maand aan lasten? Denk aan:

    • Je financiële situatie (zoals inkomen, uitgaven en schulden);

    • Toekomstplannen (zoals eerder met pensioen en minder werken);

    • Voorkeur voor stabiele of variabele maandlasten;

    • Hoeveel je wilt aflossen;

    • Hoe groot het financiële risico mag zijn?

  • Hoe onafhankelijk is de tussenpersoon? In de dienstenwijzer staat met hoeveel aanbieders de tussenpersoon zaken doet en wat zijn relatie met een aanbieder is.

Stap 4. Het hypotheekadvies

  • De adviseur controleert of het advies echt goed begrepen is en geeft zo nodig extra uitleg.

  • Op de offerte staan de exacte advieskosten in eurobedragen vermeld.

  • In het hypotheekadvies zijn zowel de bruto- als nettokosten van de hypotheek uitgerekend en wat deze in de toekomst zijn.

Stap 5. Nazorg

  • Een goede adviseur neemt na het afsluiten van de hypotheek nog regelmatig contact op. Bijvoorbeeld bij wijzigingen in de Belastingwetgeving of andere belangrijke zaken die jou als klant aangaan.
  • Hij volgt je vermogensopbouw en evalueert regelmatig of je financiële doelstellingen gehaald worden.

Handige hulpmiddelen

Een hypotheekgesprek vraagt om goede voorbereiding. Daarom heeft de Consumentenbond handige vragenlijsten gemaakt die je kunt uitprinten om je hypotheekgesprek goed voor te bereiden. Klik op de onderstaande linkjes om naar de juiste vragenlijst te gaan.

10 tips voor hypotheekadvies

Zorg dat je goed voorbereid bent als je een hypotheek af- of oversluit. Dat voorkomt hypotheekstress. Deze 10 tips helpen je verder (pdf).

Vergelijk ook alle hypotheken.

Nieuw & interessant

  • eerste-huis-kopen

    Nieuw huis?

    Wij helpen je stap voor stap op weg. Van de ultieme verhuischecklist tot de beste verhuisdoos.

  • even-voorstellen

    Videoreeks: nieuw huis, nieuw avontuur

    Adil en Laura kochten hun eerste huis. Bij een nieuw huis moet er veel geregeld worden. Speciaal voor een videoreeks volgen wij hen in alle stappen. Van het afsluiten van de hypotheek, het regelen van verzekeringen tot de verhuizing. Kijk je mee?

  • keuken-agresieve-verkoop-Nieuws
    Nieuws  |  20 nov.

    Afkoelingsperiode nodig in agressieve keukenbranche

    37% van de consumenten die een keuken willen kopen, voelt zich onder druk gezet door agressieve verkoopmethoden. Dat blijkt uit een enquête van de Consumentenbond onder 7000 panelleden.
  • looptijdrente-eersteindruk
    Eerste indruk  |  14 nov.

    Looptijdrente.nl

    Looptijdrente.nl vergelijkt hypotheekrentes. Bijzonder is dat deze vergelijker rekening houdt met banken die de rente tijdens de rentevaste periode automatisch verlagen.